Vielseitig nutzbares Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Bayreuth-Destuben
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 499.000,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 340.039
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Objektzustand
- NEED_OF_RENOVATION
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Parkett Laminat Fliesen Stein
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 166.6 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Pellets
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1980
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses sehr ruhig gelegene Einfamilienhaus mit rund 190 qm Wohnfläche in Destuben bietet genug Platz für eine größere oder ggf. auch für zwei Familien. Ein im Wohnbereich mittig positionierter Kachelofen, ein zusätzlicher offener Kamin und eine großzügige, luftige Galerie sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Eine an das Wohnhaus angrenzende ca. 50 qm große Doppelgarage mit Montagegrube und Geräte- bzw. Werkzeugraum bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten - sei es als Garage oder als Hobbywerkstatt und vieles mehr. Bei Bedarf kann das Dachgeschoss zum Teil oder auch separat als Einliegerwohnung oder Bürofläche genutzt werden. Ein Garten mit teilüberdachter Süd-West-Terrasse und offenem Außenkamin sowie zwei überdachte Balkone in Süd- und Westausrichtung laden zu geselligen und erholsamen Stunden ein.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Untergeschoss: * Ein Heizungsraum mit neuer Pelletheizung und Pelletlager * Ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht * Ein Kellerraum mit separatem Bad und Saunaeinbaumöglichkeit * Ein beheizter Wasch-/Trockenraum * Ein großer Kellerraum * Ein kleinerer Kellerraum für Vorräte
Erdgeschoss: * Ein Eingangsbereich mit Windfang * Ein Tageslicht- Gästebad mit Dusche, WC und Urinal * Ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC * Ein großes Wohn-/ Esszimmer mit mittigem Kachelofen, separatem offenen Kamin und Galerie * Eine Küche mit Speisekammer * Ein separates Ankleidezimmer * Ein Schlafzimmer mit Terrassenausgang * Ein teilüberdachter Süd-/West-Terrassenbereich mit offenem Außenkamin * Ein separater Zugangsbereich zur Einliegerwohnung
Dachgeschoss: * Die Galerie mit Zugang zum Arbeitszimmer und zum überdachten West-Balkon * Ein Arbeitszimmer mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon
Einliegerwohnung im Dachgeschoss: * Ein Wohnbereich mit Schwedenofen, Kücheneck und Zugang auf den überdachten West-Balkon * Ein als begehbarer Kleiderschrank nutzbarer Abstellraum * Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC
Lage
Die Lage des Objektes in Destuben hat eine gute Anbindung an die hervorragende Infrastruktur von Bayreuth und bietet schnellen Zugang zu Ärzten, Schulen, Kitas, gastronomischen Betrieben und mannigfachen Einkaufsmöglichkeiten. Die Universität Bayreuth und das Fraunhofer-Institut liegen in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar. Auch die nahe Anbindung an die A9 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung München oder Berlin.