Exklusive 3,5-Zimmer-Gartenwohnung in zweiter Seereihe befristet auf 3 Jahre und möbliert!
Eckdaten
- Zimmer
- 3,5 Zimmer
- Anbieter-ID
- 4821
Kosten
- Nebenkosten
- 290,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 5.940,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Sauna Carport
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 99,00 kWh/(a*m²)
- Baujahr
- 1979
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1979 in solider Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf energetische Verbesserungen und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, und die verbauten 3-fach-verglasten Kunststofffenster sorgen für hervorragende Dämmwerte sowie ein ruhiges Wohnambiente.
Im Jahr 2016 wurde ein neuer, effizienter Wärmeerzeuger installiert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gasheizung, wodurch ein zuverlässiger und wirtschaftlicher Betrieb gewährleistet ist.
Das Gebäude umfasst lediglich drei Parteien und wird durch einen Hausmeister betreut, was die Anlage besonders gepflegt und angenehm ruhig macht.
Ausstattung
Egal, ob als Feriendomizil oder als erster Wohnsitz diese exklusive Wohnung bietet Luxus und Komfort pur! Hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattung sorgen für ein besonderes Wohngefühl. In den Zimmern sorgt edles Echtholzparkett für Wärme und Atmosphäre, die Sanitärräume sind mit modernen Fliesen elegant gestaltet.
Das große, helle Wohnzimmer mit Südausrichtung bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die sichtgeschützte Südterrasse mit teilweisem Seeblick. Von hier aus gelangen Sie in den zur Wohnung gehörenden Garten, der zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Vom Garten erreichen Sie in nur einer Minute einen wenig genutzten öffentlichen Badeplatz ideal, um sich an warmen Tagen im See abzukühlen.
Die offene Küche ist mit dem Wohnbereich verbunden und verfügt über eine exklusive Einbauküche mit sämtlichen notwendigen Elektrogeräten. Die hochwertige Marmorarbeitsfläche verleiht der Küche einen einzigartigen Charakter, und während Sie hier kochen, haben Sie den Blick in das Wohnzimmer und in den Garten.
Die beiden weiteren Zimmer sind großzügig geschnitten und eignen sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe lässt die Räume besonders offen und hell wirken. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, das Hauptbadezimmer ist mit Badewanne, ebenerdige Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet, zudem kann hier eine Waschmaschine angeschlossen werden.
Im Untergeschoss steht eine private Sauna zur Verfügung, die exklusiv nur zwei der vier Wohnungen nutzen hier genießen Sie auch im Winter ein echtes Urlaubsgefühl.
Die Wohnung wird befristet für drei Jahre vermietet und möbliert übergeben, sodass Sie sofort einziehen und den Luxus genießen können.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Allensbachs nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt. Restaurants mit traumhaftem Blick auf den Sonnenuntergang liegen in unmittelbarer Nähe, dennoch genießen Sie eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre. Wenig besuchte Badeplätze und idyllische Uferabschnitte laden zu erholsamen Stunden am Wasser ein.
Die Allensbacher Schifffanlegestelle ist schnell erreichbar, ebenso der charmante Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Eisdielen, Cafés und Restaurants alles bequem in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof mit dem "Seehaas" eine schnelle Anbindung an umliegende Orte. Entlang des Ufers können Sie entspannt verweilen, den Blick über den glitzernden See bis hin zum Säntis schweifen lassen und abends spektakuläre Sonnenuntergänge erleben. Die Kombination aus Nähe zum Wasser, naturnaher Ruhe und bester Infrastruktur macht diese Lage außergewöhnlich reizvoll.