Steuerberater/Anwälte/ITler aufgepasst! High-End-Büroflächen in Fürstenzell!
Eckdaten
- Art
- Bürohaus
- Kaufpreis
- 1.990.000,00 EUR
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 869.052
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Objektzustand
- LIKE_NEW
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Klimaanlage DV-Verkabelung
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Böden
-
Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Baujahr
- 2012
Grundriss
Beschreibung
Verkauft wird ein 2012 erbautes, modernes und extrem stylisches Bürogebäude mit ca. 650 qm Büro-/Lagerfläche auf einem ca. 1.689 qm großen Grundstück mit bester Anbindung an den Markt Fürstenzell und Richtung Passau. Sowohl optisch als auch technisch bleiben hier keine Wünsche offen - neueste Technik trifft auf guten Geschmack und auf Liebe zum Detail! Verteilt auf zwei Ebenen derzeit sieben exquisite Büros, großer Besprechungsraum, Personal-WCs, zwei Teeküchen, Lagerflächen sowie ein repräsentatives Entrée. Eine vielfältige Nutzung sowohl für einen reinen Bürobetrieb als auch für produzierendes Gewerbe oder Lagerhaltung ist hier denkbar und ohne große Umbauten realisierbar. Das ca. 1.689 qm große Grundstück ist leicht zu pflegen und verfügt über einen angenehm gestalteten Chill- und Ruhebereich mit kleinem Biotop. Eine kurzfristige Übernahme ist nach Absprache möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- exklusives Interieur
- Technik neuester Stand - eigenes Netzwerk
- Heiztechnik und Gebäudeklimatisierung mittels Luft-Wärmepumpen
- zusätzlich modern gestylter Kamin mit Sichtfenster im Erdgeschoss
- großformatige Bodenfliesen
- elektrisch gesteuerte Raffstores
- 3-fach-Verglasung
- Aluminiumfenster anthrazit
- High-End-Beleuchtungskonzept
- moderne Büroflächengestaltung mit viel Glas/flexible Varianten
- Lagerflächen vorhanden - könnten ebenfalls ohne großen Aufwand als Büros genutzt werden
- Personal-WCs und Küchen auf beiden Ebenen
- Doppelcarport und ca. 10+ Außenstellplätze für Mitarbeiter und Kunden
- Lieferbereich ebenerdig
- ansprechend gestalteter Außenpausenbereich für Personal
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 19,10 kWh/(qm*a), Wärme 27,50 kWh/(qm*a) Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2012
Lage
Markt Fürstenzell, am Ortsrand innerhalb eines beliebten Gewerbegebietes mit sehr guter Anbindung an den Ort und vor allem auch Richtung Passau und Autobahn A3. Gute Sichtbarkeit von der nahen Gemeindeverbindungsstraße.