Solide vermietete Wohnung mit Lift in Waldshut-Tiengen
Eckdaten
- Kaufpreis
- 165.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- derzeit vermietet
- Anbieter-ID
- 04301
Kosten
- Hausgeld
- 275,00 EUR
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 7.140,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- MAINTAINED
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 15.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Garage Tiefgarage
- Böden
-
Parkett Laminat
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2030-09-09
- Energieverbrauchswert
- 104,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1994
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die Erdgeschosswohnung in Waldshut-Tiengen bietet eine Wohnfläche von 61,1m² und ist somit ideal für Einzelpersonen oder Paare. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was eine lukrative Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Baujahr der Immobilie liegt bei etwa 1994, sie wurde jedoch gepflegt und ist in einem guten Zustand. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Ein besonderer Vorteil ist der eigene Garten, der eine private Oase inmitten der Stadt bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann je nach Bedarf genutzt werden. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet somit keine zusätzlichen Kosten für den Käufer. Die Wohnung ist seniorengerecht und bietet eine barrierearme Ausstattung, was sie zu einer idealen Wahl für ältere Menschen oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen macht.
Der Personenaufzug sorgt für eine bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz (optional) ist ebenfalls vorhanden, was die Parkplatzsuche überflüssig macht. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Waldshut-Tiengen eine attraktive Kombination aus Komfort, Sicherheit und barrierearmer Ausstattung.
Ausstattung
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Erdgeschosswohnung:
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche: 61,1 m²
- Tiefgaragenstellplätze: 1 (optional)
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Vermietet
- Bezug ab: Derzeit vermietet
- Baujahr: ca. 1994
- Zustand: Gepflegt
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Garten: Eigener Garten
- Zimmer: 2,0 (darunter 1 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 1,0 (darunter Tageslichtbad)
- Badeigenschaften: Badewanne
- Fußböden: u.a. Laminat, Parkett, Fliesen
- Spezialräume: Keller
- Luxus: Personenaufzug
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Barrierefreiheit: Seniorengerecht
- Besondere Merkmale: Einbauküche
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aus Rücksicht auf den Mieter werden keine Innenfotos im Internet veröffentlicht.
Lage
Waldshut-Tiengen, eine charmante Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze, bietet eine ideale Umgebung für das Leben in einer ruhigen Kleinstadt. Die Stadt, mit ihren 24.202 Einwohnern, ist nicht nur Kreisstadt, sondern auch ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Hier, in dieser idyllischen Umgebung, befindet sich unsere Erdgeschosswohnung, annähernd 1,7 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrssystem angebunden. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, während die nächste Zugstation rund 1,3 Kilometer entfernt ist.
Unsere Erdgeschosswohnung in Waldshut bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Vielfalt, um ein angenehmes Leben in einer wunderschönen Region zu führen.