2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Tiengen
Eckdaten
- Kaufpreis
- 179.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Anbieter-ID
- WT-3464
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- letzte Modernisierung
- 2022
- Objektzustand
- MAINTAINED
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster Dusche
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2029-01-24
- Energieverbrauchswert
- 99,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1971
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca.1971 in massiver Bauweise erstellt und steht auf ca. 1.661m² Grundstück. Die hierzu zu veräußernde Eigentumswohnung verfügt über 2,5 Zimmer/ca. 69,50m² Wohnfläche mit neuer Einbauküche, neu gestaltetem Badezimmer mit Tageslicht, einem Balkon, zugeordnetem Kellerraum und befindet sich im 3.Obergeschoss des Gebäudes. Die Beheizung- und Warmwasserversorgung erfolgte über eine Öl-Zentralheizung gemäß der ursprünglich und vorliegendem Energieausweis. Hinweis: Zwischenzeitlich wurde Luftwärmepumpe nebst BKHW als Wärmeerzeuger ca. im Jahr 2022 installiert!
Ausstattung
- Einbauküche mit Geräte, sowie Hoch-und Unterschränke,
- Neu gestaltetes Badezimmer mit Tageslicht als Oberlicht,
- Fenster als Isolierfenster eingebaut,
- Balkon,
- Abstellraum mit Einbauschrank,
- Kellerraum,
Lage
Die Kreis- und Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt am Fuße des Hochrheins mit einer herrlichen Landschaft, wobei ihre nördlichen Ortsteile bis in die südlichen Teile des Schwarzwaldes hineinragen. Sie ist Teil des Naturparks Südschwarzwald und bietet einen direkten Grenzübergang in die danebenliegende Schweiz. Die Stadt selbst bietet verschiedene Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel an, ob Bus oder Bahn in die naheliegenden Orte, oder auch einen Bahnverkehr in die Schweiz. Die Doppelstadt bietet sowohl in Waldshut als auch Tiengen verschiedene Geschäfte der Bereiche Drogerien, Juweliere sowie eine große Anzahl von Lebensmittel-, Möbel-, Bekleidungs-, Landwirtschafts- und Baustoffen an. Durch die zentrale Lage des Krankenhauses finden sich auch in Waldshut eine Schönheitsklinik und verschiedene Ärzte verschiedener Bereiche wie z.B. der Allgemeinmedizin oder Kindermedizin. Für Freizeitaktivitäten bietet Waldshut-Tiengen 230 verschiedene Vereine, in den beiden Städten selbst, als auch im naheliegenden Umkreis. Für die Kinder sind 12 verschiedene Spielplätze in der Doppelstadt vorhanden, 10 in Waldshut und 2 davon in Tiengen. Waldshut-Tiengen hat insgesamt 17 Schulen, davon sind 4 Grundschulen, 6 weiterführende Schulen ((Werk-)Real, Gymnasium), 4 Sonderschulen sowie 3 kaufmännische/gewerbliche Schulen. Auch sind 16 Kindergärten vorhanden. Unteranderem werden 16 christliche Kirchen angeboten.