Charmante Doppelhaushälfte - Ein Zuhause zum Verlieben!
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 495.000,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort frei
- Anbieter-ID
- 710.533
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- MODERNIZES
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 166,8 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1969
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Im Auftrag verkaufen wir diese äußerst gepflegte und sehenswerte Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Obersulm. Auf rund 124 qm Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch seinen modernen, hochwertigen Zustand.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in Top-Zustand - kein Renovierungsaufwand erforderlich, Sie können sofort einziehen. Der sonnige Garten mit Terrasse in südlicher Ausrichtung komplettiert dieses Angebot und macht diese Immobilie zu einem Highlight in unserem Portfolio.
Wenn Sie mit der Wahl Ihres neuen Zuhauses Ruhe und Erholung vom Alltagsstress suchen, eine gute, aber ruhige Lage bevorzugen, beruflich oder privat in Richtung Heilbronn oder Ludwigsburg orientiert sind, eine hervorragende Anbindung an die A81 und A6 schätzen, sich ein Fleckchen Erde zum "Glücklichsein" wünschen und die freundliche, moderne Gemeinde Obersulm sowie die lebenswerte Stadt Heilbronn zu Ihren bevorzugten Wohnorten zählen ??
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Lage
Sehr schöne und ruhige Lage direkt in Obersulm-Affaltrach. Obersulm mit seinen verschiedenen Ortsteilen liegt im reizvollen Weinsberger Tal. Die Nähe zum Autobahnkreuz Weinsberg und die Stadtbahnlinie Öhringen-Heilbronn bieten beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Obersulm verfügt über alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Dies beinhaltet auch eine Kinderbetreuung sowie Grund- und weiterführende Schulen. Sehr geschätzt sind die vielfältigen Freizeitangebote, so ist z.B. der Breitenauer See in unmittelbarer Nähe ein Eldorado für Wassersportfreunde. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet einzigartige Wander- und Ausflugsziele direkt vor der eigenen Haustür.