Stylisch, saniert & mit Fernblick - Moderne 2 Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Neuburg an der Donau
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 230.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 831.004
Kosten
- Hausgeld
- 280,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 9
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- MAINTAINED
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fernheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 117.4 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernheizung
- Baujahr
- 1965
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, im 9. Obergeschoss in Neuburg an der Donau. Die Wohnung wurde 2020 umfassend kernsaniert. Alle Leitungen, Anschlüsse und die Heizung wurden erneuert. Mit rund 56 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt durch seine helle Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon mit Weitblick und eine gepflegte Hausgemeinschaft.
Einbauküche bleibt in der Wohnung - perfekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Zum Vergleich: Eine gleichwertige Wohnung im 6. Obergeschoss wird derzeit zum selben Preis angeboten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Kernsanierung 2020 (Strom, Wasser, Heizung, Leitungen neu)
- Fernwärme-Heizung
- 2 Zimmer + Abstellraum + Kellerabteil
- Balkon mit wunderschöner Aussicht
- frisch verputzte Wände
- Einbauküche inklusive
- Kellerabteil
- gepflegtes Hochhaus mit Aufzug
Lage
Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet in Neuburg an der Donau. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:
- Bewegungspark Am Schwalbanger direkt vor der Tür
- Fitness- & Bolzplätze in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof und Busanbindung in wenigen Minuten erreichbar
- ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Verbindung ins Stadtzentrum