Lage, Lage, Lage!! Leben am Wasser, vor den Toren von Greifswald
Eckdaten
- Art
- Bungalow
- Kaufpreis
- 485.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 272.059
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Neuwertig
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Freifläche
- Böden
-
Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 102.9 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Flüssiggas
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 2018
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Ein wenig unscheinbar und mit ein bisschen Understatement kommt der 2018 erbaute Bungalow mitten im Naturpark Greifswalder Bodden daher. Leicht versteckt und nur durch einen Privatweg zu erreichen ist nicht für jedermann ersichtlich, was sich hier für ein Juwel versteckt. Durch die Ausrichtung und leichte Erhöhung des Gebäudes eröffnet sich dem Besitzer ein atemberaubender Blick über den Greifswalder Bodden - frei in die Natur. Von jedem Zimmer aus schauen Sie unverbaubar auf die Boddenlandschaft, das Wasser und auch die Rastplätze der Zugvögel. Nur 150 m zum Bodden wohnen Sie hier an der Waterkant!
Mit dem bewusst schlicht und geradlinig gehaltenen Grundriss, welcher ein äußerst angenehmes Wohngefühl in dem Haus erzeugt, und den großzügigen Fensterflächen mit doppelflügigen Terrassentüren ergibt sich eine atemberaubende Weite und ein fantastischer Blick auf die Natur, welche dadurch direkt in ihr Zuhause geholt wird. Allein die Größe der Terrasse ist fantastisch. Die großzügige Deckenhöhe und die Oberlichter an den Terrassentüren unterstreichen zuzätzlich das offene Raumgefühl.
Mit einer Fußbodenheizung und einem Kamin ausgestattet bietet dieses Haus modernen Wohnkomfort. Durch die offene Küche verschmelzen Wohnen, Essen und Kochen zu einer Symbiose und mit der großen Terrasse leben Sie inmitten einer der schönsten Naturlandschaft des Nord-Ostens. Ebenfalls zum Wasser offen ist das Kinderzimmer (Büro) und das Schlafzimmer, welches ein angegliedertes Ankleidezimmer hat. Ein großzügiges Bad mit Wanne, Walk-In-Dusche und WC runden das Objekt ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- große weitläufige Terrasse
- offene Küche
- große Fensterfronten mit Terrassentüren
- hohe Räume
- Kaminofen
- Schlafzimmer mit Ankleide
- modernes Bad
- Kinderzimmer oder Büro
- HWR
- Baujahr 2018
- Glasfaseranschluss
- biologische Kleinkläranlage
!!!!zusätzlicher angrenzender Bungalow mit eigenem Grundstück kann dazu erworben werden !!!!
Lage
Der Bungalow ist in einem Sackgassen-Ortsteil von Mesekenhagen, exklusiv direkt am Bodden auf einer Halbinsel gelegen, mit einem kleinen Hafen und westlich des Naturschutzgebiets Insel Koos, Kooser See und Wampener Riff. Der kleine Ort blickt über den Greifswalder Bodden auf den Hafen und die Kirche von Gristow. Mitten in der Natur und fast direkt am Wasser gelegen - und doch erreichen Sie in nur 10 km Sie die Hanse- und Universitätsstadt Greifswald mit sämtlicher Infrastruktur; die nächste Einkaufsmöglichkeit ist der Dorfladen Gristow oder der Marktflecken in Neuenkirchen in jeweils ca 8 km Entfernung.