Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in direkter Nähe zur Konstanzer Altstadt!

Das Gebäude befindet sich im historischen Stadtteil Paradies einem der ältesten und zugleich charmantesten Viertel von Konstanz. Es handelt sich um ein gepflegtes Eckhaus einer stilvollen Häuserzeile, das Wohnen und Arbeiten auf angenehme Weise vereint. Im Haus befinden sich sowohl Gewerbe- als auch Wohneinheiten, was für eine lebendige, aber dennoch ruhige Atmosphäre sorgt.

Das Objekt wird regelmäßig von einem Hausmeister betreut und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Hinterhof stehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung, ebenso ist hier der Müllstandort praktisch und ordentlich angelegt.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Heizungsanlage, die für gleichmäßigen Komfort in allen Einheiten sorgt. Durch die solide Bausubstanz, das gepflegte Erscheinungsbild und die charmante Lage im beliebten Paradies-Viertel bietet dieses Objekt ideale Rahmenbedingungen für langfristig zufriedene Mieter!

Diese charmante Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Eckhauses mit mehreren Einheiten in den oberen Geschossen sind Wohnungen untergebracht. Das Objekt überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit und den besonderen Charakter des Gebäudes. Ob Praxis, Büro, Studio, Galerie oder Kursräume die Einheit ist vielseitig nutzbar und kann bei Bedarf individuell umgestaltet werden.

Die Gewerbefläche verfügt über zwei Zugänge: Einerseits über den regulären Hauseingang, der auch von den Bewohnern genutzt wird, und zusätzlich über einen separaten Eingang direkt vom Gehweg. Dieser befindet sich an der Hausecke und sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit ideal für Kundenverkehr oder Laufkundschaft.

Schon von außen versprüht das Gebäude einen ganz besonderen Charme: Die von Bäumen gesäumte Straße und die stilvollen Altbauten verleihen der Umgebung ein beinahe französisches Flair fast, als befände man sich in einer Seitenstraße von Paris.

Im Inneren teilt sich die Gewerbefläche auf fünf Räume auf, die vielseitig nutzbar sind ob als Büro, Praxisräume, Beratungs- oder Behandlungszimmer oder für ein ganz individuelles Konzept. Der schöne Holzdielenboden, die hohen Decken sowie die gepflegten Türen und Zargen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre mit historischem Charakter.

Ergänzend gibt es eine Küche mit kleiner Küchenzeile sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Pausenraum oder Archiv eignet. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates WC runden das Angebot ab.

Die zahlreichen großen Fenster sorgen in allen Räumen für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Arbeitsumgebung. Besichtigungen sind flexibel möglich überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gewerbefläche mit Stil und Potenzial.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Konstanzer Stadtteil Paradies einem der gefragtesten Viertel der Stadt. Von hier aus ist die Konstanzer Innenstadt in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung gelangt man sowohl schnell in die Schweiz als auch auf die Schnellstraße in Richtung Autobahn, was die Lage auch für überregionale Kunden und Geschäftspartner besonders interessant macht.

Die vielseitige Umgebung und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort ideal für unterschiedlichste Nutzungen ob Praxis, Büro, Studio oder ein individuelles Konzept. Hier finden Sie den passenden Rahmen für Ihre geschäftliche Idee in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Konstanz.