Lukratives Renditeobjekt: Studenten-WG, Büroräume oder doch Praxisfläche...? Sie entscheiden!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 259.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 750.016
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 4
- Objektzustand
- Neuwertig
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 115.9 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 1950
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Immoblilenentwickler und Kapitalanleger aufgemerkt: Diese hochwertige Praxisfläche in Weinsberg bietet Ihnen auf ca. 96 qm in optimaler Lage alles, was Sie benötigen und hält Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten offen: So können Sie die Fläche gewerblich als Büroräume nutzen, eine Arztpraxis hier ansiedeln oder aber dringend benötigte Wohnfläche, z.B. in Form einer Studenten-WG schaffen! Denn die Immobilie ist auch genehmigungsfrei zu Wohnzwecken umzunutzen, was vom Bauamt Weinsberg schriftlich bestätigt ist! Die Praxisflächen selbst wurden 2012 aufwendig renoviert, die Elektroverteilung sowie Sanitäranlagen erneuert, die Raumaufteilung neu geordnet und ein Gas-Brennwertgerät installiert.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- 3 PKW-Stellplätze
- Gas-Brennwertgerät, Baujahr 2012
- 2 Toiletten
- Kellerraum
Lage
Die Immobilie ist im Weinsberger Zentrum ruhig gelegen aber dennoch verkehrsgünstig angeschlossen. Ob für die Vermietung zu Wohnzwecken, einen gewerblichen Bürobetrieb oder eine Arztpraxis, die historische Stadt Weinsberg hat einiges zu bieten: Zahlreiche Kindergärten, eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium bilden das Rückgrat von Kinderbetreuung und Bildung. Da verkehrsgünstig gelegen sind auch außerhalb der Stadt liegende Arbeitsplätze per Bahn und Auto schnell erreichbar. Aber auch Weinsberg selbst bietet dank der Gewerbegebiete und der darin angesiedelten Firmen zahlreiche Arbeitsplätze im industriellen- und handwerklichen Gewerbe und dem Dienstleistungssektor. So bietet Ihnen die Immobilie zahlreiche lukrative Entwicklungsmöglichkeiten! Das Freibad Weinsberg liegt nicht weit entfernt und bietet Abkühlung für Jung und Alt und für Abenteuerlustige bietet sich der Kletterpark Weinsberg gegenüber der historisch bedeutsamen Burg Weibertreu an. Aber auch die Weinsberger Stadtparks "Alte Ziegelei" und "Stadtseebachtal" laden zum Verweilen und Entspannen vom Alltag ein!
Weinsberg selbst bietet zudem alle Dinge des täglichen Bedarfes, es bestehen Einkaufsmöglichkeiten in Aldi, Lidl und Kaufland sowie weiteren Einzelhändlern, Apotheken, Bäckereien sowie einer Metzgerei im Kaufland.