Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage mit exklusivem Grundstück! Ihr Wohlfühl-Zuhause!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 1.100.000,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 310.005
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Teppich Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 138.81 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 1985
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in bester Lage bietet großzügigen Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein exklusives, weitläufiges Grundstück ideal für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und hohe Lebensqualität legen. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hellen, freundlichen Zimmer. Insgesamt stehen Ihnen sechs Wohnräume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur stilvollen, überdachten Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Mit drei Bädern ist das Haus bestens ausgestattet besonders praktisch für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Ein weiteres Highlight ist die Sauna, die an kühleren Tagen für Erholung und Wärme sorgt. Das weitläufige Grundstück vereint Großzügigkeit und Privatsphäre ideal, um den Sommer im eigenen Gartenparadies zu genießen und pure Lebensqualität zu erleben. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- großzügiges Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand
- sechs helle Wohnräume, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
- großzügige überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
- drei Bäder
- Sauna und Hobbyraum
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- großes, gepflegtes Grundstück mit viel Privatsphäre
- Garage sowie zusätzliche Stellplätze
- ruhige, bevorzugte Wohnlage mit hoher Lebensqualität
- durchdachte Raumaufteilung und freundliche, helle Atmosphäre
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 138,81 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Fußbodenheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1985
Lage
Die Lage gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Neusäß: Ruhig, grün und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Augsburger Innenstadt ist schnell erreichbar - Ebenso wie die Natur der Westlichen Wälder für Spaziergänge oder Radtouren.