Charmante 3-Zimmer-Maisonette im rustikalen Landhausstil in Oberstaufen-Kalzhofen!
Eckdaten
- Art
- Dachgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 295.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung!
- Anbieter-ID
- 974.070
Kosten
- Hausgeld
- 380,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Garage Tiefgarage
- Böden
-
Teppich Parkett Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 65.98 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 2000
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese stilvoll eingerichtete Wohnung in Kalzhofen, einem Ortsteil von Oberstaufen, verbindet besonderen Charme mit gemütlichem Landhausstil. Die Wohnung befindet sich in etwas erhöhter Lage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Sie bietet eine Grundfläche von ca. 91 m² (Wohnfläche ca. 70 m²) und erstreckt sich über zwei Etagen mit einem durchdachten Grundriss, gemütlichem Charme und herrlichem Ausblick in die Allgäuer Bergwelt und die liebliche Umgebung - ideal für Liebhaber des alpinen Landhausstils.
Das Interieur ist vollständig im stilvollen Landhausstil möbliert, liebevoll ausgewählte Möbelstücke und eine warme Holzgestaltung schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Der Wohn- und Essbereich im unteren Geschoss ist offen gestaltet und mit einer dezenten Holzdecke versehen. Von hier gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon, der reichlich Sonne und einen schönen Ausblick ins Grüne und die Oberstaufener Bergwelt bietet, perfekt zum Entspannen.
Angrenzend befindet sich die Küche mit einer U-förmigen Einbauküche, komplett ausgestattet mit allen Elektrogeräten.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, ein Doppelwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss funktional, gepflegt und zeitlos gestaltet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit sichtbarer Holzbalkendecke, die den typischen Allgäuer Wohncharakter besonders betonen und für ein behagliches Raumgefühl sorgen.
Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein kleines Kellerabteil ist in diesem Angebot enthalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- vollmöbiliert im Landhausstil
Lage
Die Wohnung liegt in Kalzhofen, einem gewachsenen Ortsteil von Oberstaufen leicht erhöht mit schöner Aussicht. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Freizeit- und Wellnesseinrichtungen sind im nahen Zentrum von Oberstaufen bequem erreichbar. Die Region bietet ganzjährig vielseitige Freizeitmöglichkeiten ob Skifahren, Wandern, Golf oder einfach nur die Natur genießen: Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.