Pflegeimmobilie in Rheinfelden (Baden) - Das Investment mit Zukunft und sozialem Mehrwert!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 169.900,00 EUR
- Zimmer
- Möbliertes Zimmer
- verfügbar ab
- vermietet
- Anbieter-ID
- 118.196
Kosten
- Hausgeld
- 85,00 EUR
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 7.475,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fernheizung
- Böden
-
Fliesen Kunststoff
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 113.3 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernheizung
- Baujahr
- 2013
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand und guter Rendite? Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege!
Dieses Objekt bietet Ihnen:
- Brutto-Mieteinnahmen von 7.475 Euro jährlich
- Brutto-Mietrendite von 4,4 %
- Investition mit sozialem Mehrwert
- bevorzugtes Belegungsrecht im Pflegefall möglich (auch für nahe Angehörige)
- langfristiger Mietvertrag
- vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung)
- Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
- geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
- wenig Verwaltungsaufwand
Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.
Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu.
Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite: www.pflegeimmobilie-invest.de
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Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 113,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 2013
Lage
Rheinfelden (Baden) ist eine charmante Stadt im Süden Baden-Württembergs, direkt an der Grenze zur Schweiz gelegen, mit etwa 33.000 Einwohnern. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden über die A861 und A98 sowie die B34, die Verbindungen in die Region und nach Basel bietet. Die Wirtschaft wird von mittelständischen Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Chemie und Handel geprägt. Als grenznahe Stadt profitiert Rheinfelden von der internationalen Ausrichtung, auch kulturell und in der Freizeitgestaltung. Mit einer hohen Lebensqualität, zahlreichen Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot bietet Rheinfelden sowohl in zentraler Lage als auch in den ruhigeren Stadtteilen attraktive Wohnmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt ist durch stabile Preisentwicklungen und eine hohe Nachfrage geprägt.