WOHNJUWEL MIT EINER HAUTPTWOHNUNG UND EINER EINLIEGERWOHNUNG
Eckdaten
- Art
- keine Angabe
- Kaufpreis
- 668.000,00 EUR
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Anbieter-ID
- SE 441
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 1,5 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- letzte Modernisierung
- 2024
- Objektzustand
- Modernisiert
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin DV-Verkabelung Kabel/SAT/TV-Anschluss Garage Freifläche
- Badausstattung
-
mit Fenster Dusche
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Böden
-
Parkett Fliesen Stein
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2032-05-30
- Energieverbrauchswert
- 162,38 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1969
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einer wunderschönen Halbhöhenlage mit unverbaubarer, fantastischer Fernsicht auf die Alpen.
Hier genießen Sie ein Leben auf hohem Niveau mit absoluter Privatsphäre, Entspannung und Panoramaweitsicht und nur wenigen Schritten in die freie Natur mit Wiesen und Feldern. Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse.
Nahe Bodensee und Alpen finden Sie hier eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.
Von dem 3 Familienhaus können wir Ihnen 2 Wohnungen als Einheit anbieten. Der herrliche Garten ist den beiden Wohnungen zugeordnet.
In der Hauptwohnung wird Sie der offene Bereich zwischen dem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie dem Zugang zum Wintergarten und Balkon begeistern. Es erwartet Sie ein harmonisches und großzügiges Raumgefühl. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für gemütliche Stunden. Im Wintergarten ist zudem ein offener Kamin vorhanden. Der Sonnenbalkon lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und bietet sämtlichen Komfort. In der oberen Dachetage befinden sich 2 Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche. Insgesamt ca. 150 qm Wohnfläche. Diese Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und nach Vereinbarung frei.
Die 2 te Wohnung über zwei Ebenen mit ca. 53 qm Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Die Erdgeschossebene hat einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich und Zugang zur charmanten Terrasse, sowie ein Gäste-WC. Wenn Sie nach oben kommen, steht ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 01.04.2024 für mtl. 580.- Euro kalt unbefristet vermietet.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Mehrgenerationenwohnen oder natürlich zur (Teil)-Eigennutzung.
In den letzten beiden 2 Jahren wurde eine Vielzahl von Modernisierungen durchgeführt: Allgemein: - überall neue 3-fachverglasten Isolierfenster aus Kunststoff und neue Rollläden - neue Buderus-Öl-Brennwert-Heizung - neue PV-Anlage mit 10 kwp und Speicher mit 10 kwp (dieser beheizt auch das Warmwasser) - neue Entkalkungsanlage von Grünbeck - neue Hauseingangstüre mit Fingersensor
In der Hauptwohnung: - komplette Elektrik und Strom-Zählerschrank erneuert - neue Küche und neues Bad - neue Böden - frisch verputzt und gestrichen - Wintergarten neu gefliest
In der 2 ten Wohnung auf zwei Ebenen: - neues Bad - neues Gäste-WC - neue Böden im Wohn-Ess-Bereich - neue Eingangstüre
Interessiert?
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Immobilienportal und beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich, auch in Finanzierungsfragen.
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Marco Senno und Andreas Reisch
Tel.: 07553-821-360 oder Email: immo@spk-salem.de
(Objekt Nr. SE 441) EA-B: 162,38 kWh; EEK F; BJ 1969; HZG Öl; Kaufpreis: 679.000-- €