Stilvolles Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit Garten, Terrassen und Wellnessbereich
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.300.000,00 EUR
- Zimmer
- 7 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 557.474
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- MODERNIZES
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Parkett Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 85.9 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 1991
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Von außen wirkt dieses wunderschöne Einfamilienhaus gepflegt und zurückhaltend, doch schon beim Betreten beeindruckt es mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstatttung und der spürbaren Liebe zum Detail. Ein großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen, Essbereich, offen gestaltete Landhausküche - ein idealer Platz für die Familie. Auch der weitläufige Garten ist ein Highlight! Wunderschön angelegt und mit stimmungsvoller Beleuchtung, einem Bachlauf und Teich ausgestattet. Im Haus unter anderem drei neu gestaltete Badezimmer, Wellnessbereich mit Sauna und ein Heimkino für den besonderen Wohnkomfort. Jegliche Renovierungen sind bereits erledigt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- drei neue hochwertig ausgestattete Badezimmer (2023 und 2025)
- individuell angefertigte Landhausküche im EG und Teeküche im UG
- Untergeschoss neu ausgebaut mit Fußbodenheizung, Sauna, Heimkino etc. (Raumhöhe ca. 230 cm, Nutzfläche)
- Vissmann Heizungsanlage mit Solarthermie 2010 und Photovoltaikanlage 2011
- Fußbdenheizung (EG) und hochefffiziente Röhrenheizkörper sowie OG ebenfalls Röhrenheizkörper
- Kachelofen (Schweizer Ganz Kacheln)
- Außenfassade 2017 neu verputzt
- Bad im EG 2025 modernisiert/bodentiefe großzügige Dusche
- Garten, Tiefbrunnen ca. 22 m 1995 / sechs Zapfstellen zur Bewässerung
- Gartenmauern aus hellem Pfälzer Sandstein
- Kopfstein gepflasterte Einfahrt, Gartenwege und Sitzinseln
- Garage mit Zugang zum Garten und ins UG
- Böden Parkett und Fliesen in Anlehnung an Terrakotta (Fliesen sind aus deutscher Fertigung)
- Fenster Eichenholz Doppelisolierverglasung, massive Eichen-Sprossen Fenster
Lage
Ortsrandlage von Billigheim-Ingenheim, Wohn- und Schlafbereich Südausrichtung. Angrenzend ist das Wasserschutzgebiet. Billigheim-Ingenheim ist ein über 1.300 Jahre altes Weindorf mit ca. 4.000 Einwohnern nahe der Südpfalzmetropole Landau. Eingebettet in einer reizvollen Landschaft, wo sanfte Weinberghügel in die Rheinebene auslaufen und der Klingbach und Kaiserbach sich durch die Weinberge und saftige Wiesen schlängeln, findet man hier Ruhe, Erholung und Abwechslung in der Natur.