Pflegeimmobilie Wiesau (Metropolregion Nürnberg) - Das Investment mit Zukunft und sozialem Mehrwert!
Eckdaten
- Art
- Loft/Atelier/Studio
- Kaufpreis
- 150.000,00 EUR
- Zimmer
- Möbliertes Zimmer
- verfügbar ab
- vermietet
- Anbieter-ID
- 118.191
Kosten
- Hausgeld
- 45,04 EUR
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 6.632,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 4,76 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 4,76 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 2
- Objektzustand
- MAINTAINED
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 83.5 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 2012
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand und guter Rendite? Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege!
Dieses Objekt bietet Ihnen:
- Investition mit sozialem Mehrwert
- bevorzugtes Belegungsrecht im Pflegefall möglich (auch für nahe Angehörige)
- langfristiger Mietvertrag
- vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung)
- maximale Sicherheit
- Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
- geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
- wenig Verwaltungsaufwand
Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.
Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu.
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Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 83,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2012
Lage
Das Objekt befindet sich in Wiesau, einer idyllischen Marktgemeinde im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth in Bayern. Wiesau liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Steinwald und überzeugt durch eine hervorragende Mischung aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität. Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B299 sowie die nahegelegene Autobahn A93 (Regensburg - Hof), wodurch sowohl Weiden i.d. Oberpfalz als auch Marktredwitz und Bayreuth schnell erreichbar sind. Auch der Bahnanschluss am Bahnhof Wiesau bietet regelmäßige Verbindungen nach Weiden, Hof und weiter. Wiesau verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Betrieben. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Wander- und Radwege, ein Naturfreibad, Tennisplätze und der nahegelegene Golfplatz Fahrenbach zur Verfügung. Auch der Steinwald, das Waldnaabtal und das Fichtelgebirge bieten vielseitige Natur- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit einer funktionierenden Nahversorgung und guten Verkehrsanbindungen macht Wiesau zu einem attraktiven Wohnort - sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende.