Exklusives Einfamilienhaus in Wallersdorf
Eckdaten
- Kaufpreis
- 890.000,00 EUR
- Zimmer
- 8 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 827.124
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- MAINTAINED
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Parkett Fertigparkett Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 74 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- Pellets
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 2019
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges und neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Lage von Wallersdorf. Das Haus wurde erst 2019 in Massivbauweise errichtet und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattung ein besonderes Wohnambiente.
Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt auf eine große Terrasse, die in den weitläufigen Garten übergeht, der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die effiziente Fußbodenheizung, die sich über alle Etagen inklusive des vollunterkellerten Bereichs erstreckt und für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Der Keller bietet zudem helle, wohnlich nutzbare Räume.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Neuwertiges Gebäude aus dem Jahr 2019
- UG mit Sport/Hobbyraum, Waschraum, Abstellraum, Heizungsraum
- EG mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Gäste-WC mit Dusche,
- OG mit vier Schlafzimmer, großes Bad mit Badewanne und Dusche,
- alle Fenster Dreifachverglasung und Rollo,
- Durchgängige Fußbodenheizung (auch im Keller)
- Vollunterkellerung mit großen, vielseitig nutzbaren Räumen
- Großzügiges, sonniges Grundstück nicht verbaut
- Moderne und offene Architektur
- Große Terrasse mit Blick in den Garten
- Außenpool
- überdachte Außenküche mit Grill
- Kräutergarten
- Gerätehaus
- große Doppelgarage
- Pelletheizung, Solaranlage und PV-Anlage
Lage
Das Objekt befindet sich in einer neuen, ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Wallersdorf. Das Umfeld ist geprägt von attraktiven Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Gemeinde Wallersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die B20 und die A92 ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Landau an der Isar (ca. 10 Min.), Dingolfing (ca. 15 Min.) und Deggendorf (ca. 15 Min.).