Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Werkstatt & Garage in Augsburg-Göggingen
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 459.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 313.006
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- NEED_OF_RENOVATION
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 222,51 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Baujahr
- 1936
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 mit Anbau von 1992 besticht durch ihren zeitlosen Charakter und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, eröffnet sich viel Platz für Familie, Arbeiten und Gäste. Vom großzügigen Wohn- und Schlafbereich bis hin zum Keller mit zusätzlichem Bad, hier können Sie Räume neu denken und nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Garten, die separate Werkstatt mit eigenem Eingang sowie Garage und zusätzlicher Stellplatz. So vereinen sich Natur, Ruhe und zugleich eine hervorragende Infrastruktur und das in einer der begehrtesten Lagen von Augsburg-Göggingen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- ca. 120 m² Wohnfläche
- Garten (ca. 130 m²) zur alleinigen Nutzung
- separater Werkraum (ca. 18 m²) - ideal für Hobby oder Beruf
- Garage + Stellplatz
- Keller mit Bad (Dusche & Badewanne)
- Gelegenheit zur individuellen Modernisierung
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 222,51 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1936
Lage
Die Immobilie liegt in der Schafweidsiedlung, einem idyllischen Wohnviertel in Augsburg-Göggingen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Wertachauen und den Naturpark Westliche Wälder perfekt für Spaziergänge, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Über die B17 gelangen Sie in wenigen Minuten zur A8 und A96 ideal für Pendler. Die Buslinie 30 bringt Sie bequem ins Zentrum.