Helle und bezugfreie 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon Bad Tölz
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 487.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 818.013
Kosten
- Hausgeld
- 280,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- ERSTBEZUG_SANI
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fernheizung
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Freifläche
- Böden
-
Parkett Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 73 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernheizung
- Baujahr
- 1954
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
In ruhiger Lage von Bad Tölz erwartet Sie diese hochwertige Wohnung, die durch ihre besondere Ausstattung und liebevolle Details begeistert.
Die Wohnung überzeugt bereits beim Betreten: edles Echtholzparkett und stilvolle Natursteinfliesen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Große Fenster und ein elegante Glasschiebetür zur Küche sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl.
Besonders Highlight ist der große Balkon, der mit Mosaikfliesen und Beleuchtung ausgestattet ist - Perfekt für ein gemütliche Abende oder gesellige Stunden im Freien.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- eigener Parkplatz direkt vor dem Haus
- Echtholzparkett aus Eiche (3,2 mm Nutzholzschicht, mehrfach abschleifbar)
- Sockelleitesten aus massiver Eiche
- Natursteinfliesen in der Küche und im Bad (Boden roter Granit/Wände: weißer Marmor)
- eleganter Kücheneingang mit 180 cm Glasschiebetür
- großer Balkon (gefliest mit Mosaikmuster, mit Licht & Steckdosen)
- hochwertiger CPL-Zimmertüren
- Kellerraum mit Licht und Steckdose
- Gemeinschaftsfahrradkeller
Badzimmer: - Fußbodenheizung - moderner Whirlpool mit Heizung, LED-Lichteffekten, integrierten Lautsprechern, Touchscreen, Thermostat-Steuerung, Überlauf Abfluss und Schnellreinigung - Glasdusche (90 x 90cm) - hochwertige Grohe-Armaturen - Geberit Waschbecken & Rimfree-Toilette (KeraTect-Keramik) - Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschiene und Trockner - großer Handtuchheizkörper
Elektroinstallation: - moderne Elektroinstallation mit eigenem Unterverteiler - mehrere Fehlerstromschutzschalter (FI-Schutz) - TV-Anschlüsse in jedem Zimmer - Schlafzimmer mit separaten Lichtschaltern für Zimmer und Nachtlich an jedem Bett - Türsprechanlage - Strom und Lichtanschlüsse auf Balkon und in Kellerraum
Lage
Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die historische Altstadt von Bad Tölz mit ihren charmanten Geschäften, Cafes und Restaurants ist nur in wenigen Fahrminuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindungen sind sowohl das Münchener Umland als auch die bayrischen Alpen schnell erreichbar.