Zweifamilienhaus mit großem Garten und Scheune in zentraler Lage
Eckdaten
- Kaufpreis
- 448.000,00 EUR
- Zimmer
- 10 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 363.399
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 4,76 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 4,76 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 101.9 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Pellets
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1905
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Ab 2016 umfangreich saniert, bietet diese Haus auf insgesamt drei Ebenen modernen Wohnkomfort. So umfasst das Erdgeschoss eine ca. 90 qm große 3 Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten Die Obergeschoss-Wohnung wurde überwiegend in Eigenleistung zu einer Maisonette von annähernd ca. 130 qm ausgebaut und ist über eine separate Außentreppe erreichbar. Hier muss noch das ein oder andere fertiggestellt werden.
Dabei wurden im gesamten Haus u.a. erneuert:
Stromleitungen Wasserleitungen Heizungsrohre Pellettheizung, ausgelagert Dacheindeckung und isolierung Fenster Außenrolllos
Ein besonderes Bonbon ist eine kleine Einlieger-Wohnung mit großer Terrasse, die auch sehr gut als Außenbüro genutzt werden kann. Die direkt ans Wohnhaus anschließende Scheune ist in einem sehr guten Zustand und wird u.a. anteilig als Garage genutzt. Der Garten ist weitläufig und unverbaubar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
EG: 3 Zimmer-Wohnung OG/DG: 6 Zimmer-Wohnung Seitentrakt: kleine Einliegerwohnung von ca. 28 qm mit Küche und Bad
Lage
Das Haus befindet sich zentral gelegen in Hirrlingen, am Rande des Landschaftsschutzgebiets Rammert. Die Infrastruktur ist gut, ein Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es im nahegelegen Rottenburg. Die Verkehrsanbindung über die B27 und B28 Richtung Rottenburg/Tübingen/Reutlingen sowie Hechingen/Balingen/Albstadt ist hervorragend ebenso wie die Anbindung an die A81 Richtung Stuttgart. Es besteht eine Busverbindung nach Rottenburg und Tübingen.