Interessantes werthaltiges Immobilieninvest mit Potential (Wohn- und Geschäftshaus)!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.180.000,00 EUR
- Zimmer
- 15 Zimmer
- verfügbar ab
- teilweise frei
- Anbieter-ID
- 307.786
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 4
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Parkett Fertigparkett Fliesen Stein
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 192,9 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1969
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses interessante werthaltige Immobilieninvest mit Potential (Wohn-und Geschäftshaus) zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Gewerbefläche: ca. 270 qm, Wohnfläche: ca. 255 qm, Gesamt: ca. 525 qm
- Ausführung und Ausstattung auf solider Basis
- Rendite mit Potential durch anstehende Neuvermietungen
- Anbindung ideal mit Auto, Rad und ÖPNV
- Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- TOP! Eventuell weitere Wohnfläche im Dachgeschoss
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Aufteilung:
Untergeschoss (Zugang über das Treppenhaus, sowie ebenerdig über eigenen Eingang auf der Gebäuderückseite): Großzügige Lager- und Abstellflächen, Heizung, drei ins Gebäude integrierte PKW-Garagen.
Erdgeschoss: Gewerbefläche mit großer straßenseitiger Schaufensterfront, zur Neuvermietung/Eigennutzung mit vielseitigen Möglichkeiten als Büro, Laden, Gastro, Praxis bzw. Handwerksbetrieb. Seitliche Ablieferungsladerampe. Aufteilung und Umnutzung möglich.
Erstes Obergeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Gäste-WC sowie große Dachterrasse 1 Zimmer-Apartment mit Küchenzeile und Tageslichtbad
Zweites Obergeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Gäste-WC sowie Balkon 1 Zimmer-Apartment mit Küchenzeile und Tageslichtbad
Dachgeschoss: Eventuell weiteres Ausbau-Potential (ca. 70 qm)
Außenbereich: Grundstück mit derzeitiger Gebäudeumfahrt und vier bis fünf Außenstellplätzen
Lage
Dieses interessante werthaltige Immobilieninvest (Wohn-und Geschäftshaus) liegt an einer Hauptachse des Augsburger Stadtteiles Oberhausen, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und idealer Anbindung mit Auto, Rad und ÖPNV.