3, 2, 1, Meins: Schöne 2 Zimmer-Wohnung in Nordheim zu verkaufen!
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 198.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- vermietet
- Anbieter-ID
- 750.009
Kosten
- Hausgeld
- 282,48 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Freifläche
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 160 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1992
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Immobilie? Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 53 qm weiß zu überzeugen: Über den Flur gelangen Sie rechts in Richtung des Tageslichtbades und des Schlafzimmers, geradeaus liegt die praktische Küche und das komfortable Wohnzimmer, welches Ihnen Zugang zu dem ca. 9 qm großen Balkon gewährt. Dabei besticht die Wohnung durch das geräumige Wohnzimmer und den sonnigen Balkon in Südausrichtung, dem Höhepunkt der Wohnung! Auch für Ihren PKW ist mit dem Stellplatz stets eine Parkmöglichkeit gegeben!
Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter zu einer Jahresmiete von 5.580 EUR zzgl. Nebenkosten sowie 35 Euro monatlich für den Stellplatz vermietet. Der durchdachte Grundriss in Kombination mit den laufenden Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition und einem charmanten Zuhause mit einer schnellen Anbindung in das Heilbronner Umland. Durch den guten Schnitt, die Größe und die Lage ist diese Wohnung als Kapitalanlage und zur späteren Eigennutzung im Alter bestens geeignet.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und selbst überzeugen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- PKW-Stellplatz
- Balkon
- Tageslichtbad
- Kellerabteil
- Einbauküche
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 160,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1992
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteien-Wohnhaus aus dem Jahre 1992. Ein REWE-Markt mit Bäcker befindet sich in Gehweite und ein Lidl-Markt ist im Ort ebenfalls vorhanden. Zudem bietet Nordheim zwei Weingüter, einen Tennisclub, ein Freibad, mehrere Sportvereine sowie eine Gemeinschaftsschule und mehrere Kindergärten.