Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 165.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 894.021
Kosten
- Hausgeld
- 200,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Garage
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 142.8 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1964
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese ringsrum helle 3 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und einem Balkon für Sonnenanbeter. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Modernisiert wurde die Wohnung im Jahr 2022 und bietet seitdem neuwertige Bodenbeläge in allen Räumen, moderne Türen, frisch verputzte Wände und ein neu eingebautes WC.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die Wohnung ist voraussichtlich bis September 2025 vermietet und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Einbauküche
- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung & Jalousien
- Gasofen
- Keller
- Waschküche
- Garage
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 142,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1964
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Rottweil. Der S-Bahnhof ist in nur ca. 3 Fahrminuten erreichbar. Bildungseinrichtungen aller Schulformen befinden sich direkt in der Stadt.
Das Sportheim ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, das Römerbad sowie ein Fitnessstudio in ca. 7 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage vereint Ruhe, gute Infrastruktur und kurze Wege zu Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.