Villa mit Pool plus Showroom und komplett erneuerte Werkstatt
Eckdaten
- Kaufpreis
- 2.555.000,00 EUR
- Zimmer
- 8 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 559.050
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Objektzustand
- LIKE_NEW
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 59.3 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1988
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Dieses einzigartiges Anwesen in Kippenheim, auf einem Grundstück von ca. 2187 qm,lässt keinen Wunsch offen. Das Grundstück liegt ringsum abgeschirmt im Grünen, mit einmaligem Ambiente. Das Wohnhaus bietet Ihnen besonderes Wohnen, großzügiges Arbeiten und eine Menge für ihre Freizeit! Für Kinder ein Paradies und für Erwachsene eine Umgebung, welche sehr viel Freiraum für allerlei Hobbys und Vorlieben bietet. Die baulichen Anlagen auf dem Grundstück bestehen aus einem modernen Wohnhaus und Bürotrakt sowie zwei Lager- bzw. Produktionsflächen mit ca. 1100 qm Nutzfläche. Die Hoffläche sowie die Zufahrt zu den Gewerbehallen sind gepflastert. Ein besonderes Augenmerk gilt dem Einfamilienhaus, daß ein zentraler Bestandteil der Außenanlagen bildet. Es würde den Rahmen sprengen, in dieser Kurzbeschreibung alle Einzelheiten ausführlich zu benennen, daher empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, so dass Sie sich selbst einen persönlichen Eindruck verschaffen können. Eins können wir jetzt schon versprechen, Sie werden ein wirklich besonderes Anwesen vorfinden! Kurz gesagt: Ein Immobilie für den individuellen Geschmack, kombiniert mit großartigen Möglichkeiten ein Lager- oder Produktionsgewerbe zu betreiben.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Werkstatt mit Solaranlagen
- Das absolute Highlight dieses Anwesen spielt definitiv der wundervolle Außenbereich mit beheiztem Pool und Grillplatz.
- Eine vollautomatische Filteranlage sorgt für ein sauberes und angenehmes Wasser zur jederzeit.
- Komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattet.
- Entkalkungsanlage
- Neue Gasheizung.
- Showromms inkl. Ladeneinrichtung
- Heimkino
- Elektrische Fenster im ganzen Haus.
- In jedem Stock Bad und WC.
- Swimminpool
- Zwei Werkstätten komplett ausgestattet.
- In allen Räumen Bodenheizung.
Lage
Kippenheim ist eine Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt am südlichen Rand der Oberrheinischen Tiefebene, an den Vorbergen des Schwarzwaldes, etwa 7 km südlich von Lahr. Kippenheim ist verkehrsgünstig an der Bundesstraße 3 gelegen und hat teilweise städtischen Charakter, insbesondere rund um das Rathaus im Renaissancestil. Der Ortsteil Schmieheim liegt ebenfalls in der Gemeinde. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße 3 und die Autobahnauffahrt Ettenheim (A 5, Ausfahrt 57a). Natur und Landschaft: Kippenheim liegt in einer schönen, hügeligen Landschaft, die zum Weinbau einlädt. Ortsteil Schmieheim: Der Ortsteil Schmieheim ist ebenfalls Teil der Gemeinde und liegt in unmittelbarer Nähe zu Kippenheim.