Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 600.000,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 346.014
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Teppich Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 218,1 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1978
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!
Dieses charmante Einfamilienhaus im begehrten Wohngebiet von Adelsdorf vereint großzügigen Lebensstil mit individueller Gestaltungsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 qm und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.367 qm bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Wünsche.
Highlights im Überblick:
- Geräumige Zimmer: Insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied
- Helles Wohnzimmer mit Kamin: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, während der Kamin für wohlige Wärme sorgt
- Wintergarten: Der angrenzende Wintergarten ermöglicht Ihnen zu jeder Jahreszeit entspannte Momente und einen schönen Blick ins Grüne
- Vermietete Einliegerwohnung: Die darunter liegende ca. 41 qm große Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und bringt jährliche Mieteinnahmen von 4.200,-- Euro, eine attraktive Ergänzung für Kapitalanleger oder zukünftige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnen, individueller Gestaltung und einer attraktiven Lage in Adelsdorf. Ob als Familienresidenz oder als Investition, hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.
Ich freue mich darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich zu beraten und Ihnen alle Details dieses besonderen Hauses zu zeigen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Einliegerwohnung (vermietet)
- PV-Anlage
- Mobiliar und Zubehör (auf Wunsch) inkludiert
- Zwei Garagen
- Großer Garten mit Seerosenteich
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Adelsdorf, Ortsteil Neuhaus, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen. Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu Sporteinrichtungen, die für aktive Erholung sorgen. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zum Entspannen und Verweilen ein.