Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Charme, Gartenidylle sowie viel Platz in ruhiger Wohnlage
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 742.000,00 EUR
- Zimmer
- 7 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 172.142
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 2,38 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 2,38 %.
Detaillierte Informationen
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Teppich Parkett Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 112.3 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1983
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend präsentieren wir Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1983 - ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität und ein gepflegtes Zuhause mit Charakter legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 44 m² bietet dieses Haus großzügige Raumverhältnisse auf vier Ebenen. Insgesamt sieben Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Kinderzimmer über Homeoffice bis hin zum Gäste- oder Hobbybereich.
Untergeschoss: Hier befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Fitnessraum sowie weitere Kellerräume, die viel Stauraum und Platz für Hobbys bieten.
Erdgeschoss: Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Der angrenzende Essbereich und die separate Küche laden zu gemütlichen Familienabenden ein. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Balkon bieten optimalen Komfort für die ganze Familie.
Dachgeschoss: Ideal als Gästebereich oder Jugendzimmer: ein großzügiges Zimmer mit eigenem Balkon und Tageslichtbad - ein perfekter Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
Das Gartengrundstück ist ein echtes Highlight: Ein gepflegter Garten mit viel Grün lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist das massive Gartenhaus - perfekt für Gartenfeste oder als gemütlicher Rückzugsort. Der überdachte Freisitz ergänzt die großzügige Terrasse ideal - hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung - komfortabel und alltagstauglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit hervorragender Anbindung Richtung Freiburg und Waldkirch. Am Rande des Schwarzwaldes genießen Sie hier ein mildes Klima mit vielen Sonnenstunden; getreu dem Motto: leben wo andere Menschen Urlaub machen!
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar - die perfekte Kombination aus Idylle und Infrastruktur.