**Neu**komplett modernisiertes Traumhaus**
Eckdaten
- Art
- Reihenmittel
- Kaufpreis
- 385.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 643.001
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- MODERNIZES
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Parkett Fliesen Stein
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 194,5 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1840
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen historischen Wohnhaus im Herzen der charmanten Gemeinde Rötz in der Oberpfalz. Das ursprünglich im Jahr 1860 errichtete Gebäude wurde 2023 aufwendig und mit höchstem Anspruch kernsaniert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Auf einer Wohnfläche von ca. 165 qm, bietet das Haus großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Atmosphäre, die sowohl stilvoll als auch wohnlich ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Objekts lässt keine Wünsche offen. Bereits beim Betreten spürt man die hochwertige Ausführung der Sanierung, von Böden über Türen bis hin zur Elektrik und Sanitärinstallationen, hier wurde alles mit Sorgfalt erneuert. Herzstück des Hauses ist die hochwertige Wohnküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die zuverlässig für angenehmes Wohnklima sorgt. Weitere Ausstattungsdetails und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch in Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rötz (PLZ 9244), im Landkreis Cham in der Oberpfalz. Rötz überzeugt durch seine naturnahe Lage und seine lebenswerte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es in der Natur, in kulturellen Einrichtungen oder durch das lebendige Vereinsleben. Rötz vereint ländlichen Charme mit funktionaler Nähe zu größeren Städten der Region.