Charmantes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Solartechnik und großem Garten
Eckdaten
- Kaufpreis
- 690.000,00 EUR
- Zimmer
- 7 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 710.527
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 4,76 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 4,76 %.
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Parkett Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 46.3 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1982
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in solider Holzständerbauweise liegt in ruhiger Wohnlage von Neuenstadt-Stein, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Das Haus überzeugt durch seine flexible Aufteilung, helle Räume, einen großen Garten und zahlreiche Modernisierungen. Die Immobilie eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen, dank der separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss. Ein großer, gepflegter Garten, eine sonnige Terrasse und lichtdurchflutete Räume sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Solartechnik mit Photovoltaikanlage, die Solarthermie und der gemütliche Holzofen im Wohnzimmer bieten zusätzliche Unabhängigkeit und tragen zur Energieeffizienz bei.
Auf einen Blick:
Ruhige Lage im Wohngebiet von Neuenstadt-Stein
Holzständerbauweise mit guter Substanz
Einliegerwohnung im Untergeschoss
Sonnige Terrasse und gepflegter Garten
Helle, großzügige Wohnräume
Photovoltaik- und Solarthermieanlage
Laufende Modernisierungen bereits erfolgt
Autobahnen A81 und A6 in wenigen Minuten erreichbar
Heilbronn und Öhringen je ca. 15-20 Minuten entfernt
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
Dieses vielseitige Haus bietet viel Platz und Komfort für Familien, Paare oder Freiberufler, in einem angenehmen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Die naturnahe Umgebung und die ruhige Nachbarschaft bieten ein ideales Wohnumfeld für Familien und Ruhesuchende.
Im Ort stehen ein Kindergarten sowie eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Zentrum von Neuenstadt am Kocher. Die Stadt Neuenstadt (ca. 10.400 Einwohner) überzeugt durch ihre gute Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeitangebot und ihre verkehrsgünstige Lage: Die Autobahnen A81 und A6 sind schnell erreichbar, ebenso wie die Städte Heilbronn und Öhringen, beide weniger als 20 km entfernt.