Einfamilienhaus mit Perspektiven & genehmigten Aufstockungsplan
Eckdaten
- Kaufpreis
- 589.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 648.582
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 2,97 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 2,97 %.
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Teppich Parkett Fertigparkett Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 281.6 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1980
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Charmantes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit neuer Heizungsanlage (2024), herrlichem Garten, Wintergarten und großzügiger Wohnküche. Aufstockung genehmigt - Grundstücksteilung möglich. Holen Sie es aus den Dornröschenschlaf, es hat einiges zu bieten: * Solides Ziegelhaus - vollunterkellert * Neue Heizungsanlage (2024) - sofort nutzbar * Wintergarten mit Blick ins Grüne * Wohnküche mit Einbauküche * Großer Garten - ideal für Kinder, Hobbygärtner & Tierfreunde * Genehmigte Aufstockung vorhanden, entsprechende genehmigte Pläne liegen bereits vor * Grundstücksteilung für zusätzliche Bebauung denkbar * Großes Entwicklungspotenzial
Zwei Einzelgaragen sind praktisch auf dem Trapezförmigen Grundstück angeordnet und bieten ausreichend Stellfläche.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Erdgeschoss: Großes Schlafzimmer, freundliches Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC
Kellergeschoss: Heizraum, Waschraum, Lagerräume
Lage
Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Ingolstadt, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit gemischter Bebauung. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ist hervorragend, ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Audi-Werke, der Hauptbahnhof und die B16/B13 sowie die A9 sind gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten im Süden macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare oder Berufstätige, die urban und dennoch naturnah wohnen möchten.