Idyllisches Zabergäu: 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Brackenheim zu verkaufen!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 179.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- vermietet
- Anbieter-ID
- 750.007
Kosten
- Hausgeld
- 266,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Freifläche
- Böden
-
Teppich Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 104.2 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1996
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung in der beschaulichen Gemeinde Brackenheim, inmitten des idyllischen Zabergäu. Es handelt sich um eine gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohnzimmer, von dem aus Sie auf den Balkon, in die Küche oder das Tageslichtbad gelangen. Daneben bietet Ihnen der praktische Abstellraum eine zusätzliche Lagerfläche für Ihr Hab und Gut. Aktuell wird die Immobilie an einen freundlichen und zuverlässigen Mieter zu einer Jahresmiete von EUR 4.320,- zzgl. Nebenkosten vermietet. Eine Mieterhöhung wäre ab Juni 2026 möglich.
Auf Wunsch des Mieters ist eine diskrete Vermarktung der Wohnung ohne Bildaufnahmen von innen gewünscht, Besichtigungen sind jedoch nach Absprache selbstverständlich möglich!
Deshalb gilt: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Tageslichtbad
- Glasfaseranschluss
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 104,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1996
Lage
Ihre neue Immobilie bietet Ihnen sowohl die Vorzüge abseits des hektischen Alltags in der Stadt als auch eine Anbindung an das Ballungszentrum Heilbronn. Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Heilbronn und Lauffen, aber auch mit Ihrem eigenen PKW und dem der Wohnung zugehörigen PKW-Stellplatz sind Sie stets mobil! In Brackenheim selbst finden Sie zudem Bäckereien, Hofläden als auch ein Restaurant am Sportplatz vor. Auch wirtschaftlich hat Brackenheim für Sie einiges zu bieten: Im Gewerbegebiet sind namenhafte Firmen wie SCHUNK, WALTER Medien und die Wolf Maschinenbau AG vertreten. Zudem bestehen für Kinder vor Ort eine Grundschule und eine Kinderkrippe.