Wohn- und Geschäftshaus in Toplage von Bopfingen - sichere Kapitalanlage
Eckdaten
- Kaufpreis
- 350.000,00 EUR
- Zimmer
- 12 Zimmer
- Anbieter-ID
- 245.052
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 5
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 226 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1911
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus in Bopfingen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Einnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (derzeit als Imbiss genutzt). Zwei Wohnungen - im Erd- und Untergeschoss - sind aktuell nicht vermietet und befinden sich in Vorbereitung zur Neuvermietung. Die übrigen Einheiten sind vermietet. Die Immobilie erwirtschaftet somit bereits laufende Mieteinnahmen mit weiterem Ertragspotenzial.
Die angegebene Wohnfläche von ca. 357 qm bezieht sich ausschließlich auf die Wohnungen. Die zusätzlich vorhandene Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 97 qm ist separat zu betrachten. Insgesamt ergibt sich eine vermietbare Fläche von rund 454 qm.
Modernisierungen wie Kunststofffenster und Fassade (2005) sowie eine Öl-Zentralheizung (2001) unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Eine Garage und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Objekt.
Ein solides Anlageobjekt in gefragter Lage mit guten Vermietungsaussichten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit
- ca. 454 qm vermietbare Fläche
- Fassade und Kunststofffenster erneuert (2005)
- Öl-Zentralheizung von 2001
- Garage und Außenstellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Bopfingen - zentral, sichtbar und dennoch ruhig. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die gefragte Mikrolage garantiert auch zukünftig eine starke Nachfrage bei Mietern und Gewerbetreibenden.