Stilvolle, hochwertig ausgestattete (Ferien-)Wohnung - naturverbunden und zentrumsnah
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 237.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 126.061
Kosten
- Hausgeld
- 253,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 2,97 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 2,97 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Neuwertig
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin Kabel/SAT/TV-Anschluss Garage Tiefgarage
- Küche
-
Einbauküche
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 92,8 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Baujahr
- 1982
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Sie genießen das Leben zu Hause, ein wenig Luxus und lieben die Natur? Dann werden Sie sich genau hier rundum wohlfühlen. Diese moderne und zuletzt im Jahr 2021 renovierte Wohnung, inklusive umfangreichem, hochwertigem Zubehör, bietet Ihnen allen Wohnkomfort, den Sie sich wünschen. Sie ist sofort bezugsbereit, befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und gleichzeitig inmitten der Natur. Von hier aus können Sie direkt mit dem Wandern, dem Motorrad oder dem Biken starten. Lust auf Wellness, Fitness oder beides? Kein Problem. Unweit entfernt befindet sich ein Fitnessstudio und in der Wohnung können Sie ganz privat saunieren. Ruhe und Sonne genießen Sie je nach Jahreszeit draußen auf dem großen Balkon mit drei Sonnenschirmen, im weitläufigen Garten oder drinnen im Wohnzimmer vor dem wärmenden Elektro-Kamin. Die Wohnung beinhaltet eine neuwertige Einbauküche mit diversen elektrischen Geräten, zwei Tageslichtbäder mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein modernes Schlafzimmer und ein weiteres, geräumiges Zimmer. Die Wohnung lässt sich in zwei Bereiche abteilen und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, einen getrennten Bereich für Kinder oder auch Gäste zu schaffen. Die vielen kleinen Highlights und die liebevolle Dekoration der Zimmer mit ihren vielfältigen Lichtspielen warten nur darauf, von Ihnen vor Ort entdeckt zu werden. Ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Fahrzeug, der im Preis bereits inbegriffen ist, rundet dieses Angebot perfekt ab. Ein der Wohnung zugeordneter, privater Kellerraum kann auf Wunsch dazu gemietet werden und zusätzlichen Stauraum bieten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Sauna
- Balkon
- Elektro-Kamin mit Heizfunktion
- Gemeinschaftsgarten
- privater Kellerraum (kann sehr günstig dazu gemietet werden)
Lage
Der Ort Todtmoos ist ein heilklimatischer Kurort und befindet sich im Süden des Hochschwarzwaldes, genauer, im oberen Wehratal. Die Gemeinde teilt sich in 13 Ortsteile auf und reicht bis zu einer Höhenlage von ca. 700 Meter, im Wehratal sogar bis zu 1.263 Meter. Bezeichnend ist Todtmoos für seine langen Sonnenscheintage, wenig Nebel und für seine Luftreinheit. Die Lage ist angrenzend an den Hotzenwald, ca. 20 km von der Schweizer Grenze entfernt und jeweils ca. 50 km von Freiburg oder auch von Basel gelegen. Optimal ist Todtmoos für Wanderfreunde, Rad- oder auch Skifahrer sowie für sport- und naturbegeisterte Menschen, die Ruhe und Ausgeglichenheit vom Alltag suchen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort verfügt selbstverständlich auch über nette Cafés und einladende Restaurants sowie einen Kurpark zum Verweilen. Ein großer Supermarkt ist im Ort und zur Unterhaltung am Wochenende hat das das Tanzstadel geöffnet. Die Verkehrsanbindung an größere Städte ebenso ist vorhanden.