Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und TG-Stellplatz in KN-Petershausen

Zum Verkauf steht eine ansprechende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen im beliebten Stadtteil Konstanz-Petershausen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984, das Teil einer professionell verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist. Die Wohnungeinheiten verteilen sich auf fünf Gebäude mit angeschlossener, zweigeschossiger Tiefgarage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil sind der Wohnung fest zugeordnet. Den Bewohnern stehen ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung Im Jahr 2021 wurde die Heizungsanlage der gesamten Wohnanlage umfassend modernisiert und durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Diese Maßnahme sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten ein wesentlicher Vorteil angesichts steigender Energiepreise. Die Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft erfolgt seit deren Gründung durch die erfahrene und zuverlässige horta Hausverwaltung ein Garant für Kontinuität, Werterhalt und professionelle Betreuung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 306,00?EUR und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft ist mit 176.348,73 EUR ausgestattet

Das Badezimmer ist deckenhoch in Weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Faltglasabtrennung, ein Handwaschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. In den Wohn- und Schlafräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die Fenster sind zweifach isolierverglast, mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet und verfügen über manuell bedienbare Kunststoffrollläden (Kurbelmechanik). Die Einbauküche bietet alles für den täglichen Komfort: Spülmaschine, Backofen, Kochfeld, Einbaukühlschrank mit Gefrierkombination sowie Unter- und Oberschränke mit viel Stauraum. Die Küchenrückwand ist weiß gefliest, die Arbeitsplatte in Holzoptik ist mit einem Edelstahl-Spülbecken samt Abtropffläche ausgestattet. Ein schmaler Tresenbereich rundet die Küche funktional ab. Im Wohnzimmer führt ein großes Fensterelement mit integrierter Katzenklappe direkt auf die Terrasse. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Heizkörper. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein fester Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung liegt im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie der Bahnhof Konstanz-Petershausen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Innenstadt sowie der Bodensee sind sehr schnell erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Studierende ideal gelegen. Die Hochschule Konstanz (HTWG) befindet sich ebenfalls in erreichbarer Nähe.