Großzügige Villa mit viel Raum für Ihre Familie, im Bamberger Berggebiet, nahe Hain und Klinikum
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.145.850,00 EUR
- Zimmer
- 9 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 375.009
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Teppich Parkett Fliesen Stein
Energieausweis
- Baujahr
- 1982
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, im begehrten Berggebiet von Bamberg, eingebettet in die ruhige Lage einer ehemaligen Spielstraße und nur wenige Schritte vom Naherholungsgebiet Hain entfernt. Diese großzügige Villa aus dem Jahr 1982 überzeugt durch ihre massive, vorausschauende Bauweise und bietet mit ca. 300 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie, inklusive Einliegerwohnung und separater Wohneinheit.
Das Grundstück ist gepflegt, eingewachsen und großzügig gestaltet - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gesellige Grillabende. Die große Terrasse mit Außenkamin lädt zum Verweilen ein. Ein angrenzendes, etwa gleich großes Nachbargrundstück mit Gartenteich und weiterem Gartenbereich ist im Besitz der Eigentümerin. Es gehört jedoch nicht zum Verkaufsangebot, fügt sich aber nahtlos in das Gesamtbild ein und unterstreicht den großzügigen Charakter dieses Anwesens.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Highlights auf einen Blick: * ca. 300 qm Wohnfläche auf mehreren Ebenen * Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Bad und Küche * weitere separate Wohneinheit mit Küche, Bad und WC * vier Bäder, zusätzlich Gäste-WC * zwei Einbauküchen vorhanden * große Terrasse mit Außenkamin * Balkone im Obergeschoss * Fußbodenheizung in vielen Bereichen * Gas-Zentralheizung neu 2023, Kachelofen & Kaminofen * dreifachverglaste Fenster, bereits 1982 verbaut * Entkalkungsanlage * Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichen Stellplätzen
Lage
Die Lage im Bamberger Berggebiet, einem der begehrtesten Stadtteile der Weltkulturerbe-Stadt, bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und naturnaher Lebensqualität. In fußläufiger Umgebung befinden sich: * Klinikum Bamberg * Kindergärten, Grundschule & Gymnasien * Bushaltestelle, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank * zwei Tankstellen * Sportvereine (Tennis, Fußball, Schwimmen) * Der Bamberger Hain & Regnitzauen, ideal für Freizeit und Erholung
Über die nahe gelegene Georg-Mulde-Brücke erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt, den Hain, Bug sowie Freizeitangebote wie die Buger Spitze (Regnitz) mit Tretbootverleih und Minigolfplatz.