Idyllisches Wohnen: 3 Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in Gröbenzell

Die charmante 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Gröbenzell und erstreckt sich über die erste und zweite Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien.

Sie verfügt über eine separate Küche mit allen Anschlüssen, wobei der Geschirrspüler noch eingebaut werden kann. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großen Balkon mit Blick ins Grüne. Das großzügige Schlafzimmer ist lichtdurchflutet. Das dritte Zimmer, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist und ebenfalls über einen Balkon verfügt, eignet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine Abstellkammer, ein Kellerabteil und eine Waschküche.

Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional für je 70 Euro pro Monat angemietet werden. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schwenkert gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die angebotene Wohnung befindet sich am südlichen Rand des Ortskerns der Gartenstadt Gröbenzell. Die Shoppingmeile Olchinger Straße ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte uvm. Der sehr lebendige Ortskern rund um die Kirchenstraße mit seinen kleinen Läden, Cafés, Restaurants und einem Kino bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit angenehm zu gestalten.

Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, das Gymnasium sowie eine Waldorfschule sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.

Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Die S-Bahn S3 von Mammendorf bis Holzkirchen verkehrt während der Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt, ansonsten im 20-Minuten-Takt. Der Bahnhof in Gröbenzell ist barrierearm. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 250 Meter entfernt und verbindet Puchheim-Gröbenzell-Lochhausen-Obermenzing-Moosach im 20-Minuten-Takt.

Der Individualverkehr kann über leistungsstarke Zubringer rasch die A8 (Stuttgart-München-Salzburg), die A99 (Münchner Autobahnring), die B2 nach Augsburg und die B471 erreichen. Für die E-Mobilität gibt es im Gemeindegebiet einige öffentliche Ladepunkte.

Die Gemeinde Gröbenzell gehört zu den grünen Umlandgemeinden Münchens. Sie grenzt mit ihren rund 20.000 Einwohnern im östlichen Teil unmittelbar an den Münchner Stadtteil Lochhausen an. Das Naherholungsgebiet Böhmerweiher und der Gröbenbach bieten in unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit sportlich und erholsam zu verbringen.