Kapitalanlage oder Eigenheim? 2,5-Zimmer Wohnung mit Potenzial in Lauchringen
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 155.000,00 EUR
- Zimmer
- 2,5 Zimmer
- Anbieter-ID
- AJ561
Kosten
- Hausgeld
- 308,00 EUR
- Provision
- zzgl. 3,57 % Käuferprovision zzgl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2032-11-29
- Energieverbrauchswert
- 105.20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1975
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer Wohnung in Lauchringen, die derzeit noch vom Eigentümer und seiner Familie selbst bewohnt wird.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche und verfügt über einen Balkon mit Markise, der vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus erreichbar ist.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Fenster der Wohnung sind doppelverglast und mit Rollläden versehen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1994 eingebaut wurde.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außenstellplätze stehen zur freien Nutzung zur Verfügung.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Lauchringen liegt mitten am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. In ca. 40 Autominuten erreicht man den Flughafen Zürich-Kloten und in 50 Minuten erreicht man Basel.
Die Gemeinde Lauchringen besteht aus den beiden früher selbständigen Gemeinden Ober- und Unterlauchringen und hat ca. 7.600 Einwohner. Als Urlaubsregion profitiert Lauchringen ebenfalls von den Attraktionen der Schweiz, dem Naturpark Hochschwarzwald und von der Nähe zum Bodensee.
Lauchringen hat eine sehr gute Infrastruktur, wie Sport- und Freizeitanlagen, beheiztes Freischwimmbad, Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten, sowie erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken.