Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Haus-Charakter, Garten & PV-Anlage Wohlfühlen auf zwei Etagen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 2005 und bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dank des eigenen Eingangs genießen Sie hier den Charakter eines Einfamilienhauses gepaart mit den Vorteilen einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Nach dem Betreten des Eingangs empfängt Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, der Ihnen per Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung steht ein echtes Highlight für Gartenfreunde, Familien und Genießer. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Erdgeschoss ebenso ab wie ein praktisches Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie Abstellmöglichkeiten.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Tageslicht. Ein praktischer Abstellraum im Badezimmer sorgt auch hier für Ordnung und Platz.Besonders hervorzuheben ist die eigene Photovoltaikanlage ein großer Pluspunkt in Sachen Nachhaltigkeit und Energiekostenersparnis.Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Doppelcarport mit integriertem Schuppen zur Verfügung. Der Dachboden über dem Carport bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Hobbys, Gartengeräte oder saisonale Dinge (begehbar).Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden.Diese Immobilie vereint die Vorteile eines Hauses mit der Effizienz einer Eigentumswohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Freiraum legen. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungsterminund überzeugen Sie sich von der außergewöhnlichen Lebensqualität, die Ihnen dieses Zuhause bietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnen wie im eigenen Haus- Gas-Zentralheizung Ausstattung: Eigener Zugang wohnen wie im eigenen Haus Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten Sondernutzungsrecht am großzügigen Garten Moderne, gepflegte Einbauküche (inklusive) Gäste-WC mit Dusche & Waschmaschinenanschluss Badezimmer im OG mit Fenster Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Abstellräume auf beiden Etagen Doppelcarport mit Schuppen & Stauraum im Dachboden Eigene Photovoltaikanlage Gepflegte, massive Bauweise aus dem Jahr 2005

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.Es entstehen hierfür keine Kosten!!Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).

Die Gemeinde Steinen liegt im vorderen Wiesental des Südschwarzwaldes. Sie hat sich zum beliebten Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur vor den Toren von Lörrach und Basel entwickelt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Steinen vorhanden. Der Bahnhof, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß in 8 15 Minuten erreichbar. Grenzgänger schätzen die Bahnlinie nach Basel, der Zug fährt teilweise im 15 Minuten-Takt. Durch den Neubau des Kreisklinikums Lörrach an der Gemarkungsgrenze zu Lörrach kann eine weitere Aufwertung des Standortes erwartet werden.