Attraktive Kapitalanlage in der Fußgängerzone Karlsruhe-Durlach zum Kauf!
Eckdaten
- Art
- Ladenlokal
- Kaufpreis
- 690.000,00 EUR
- verfügbar ab
- vermietet
- Anbieter-ID
- 503.076
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 4,76 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 4,76 %.
Detaillierte Informationen
- Gesamtfläche
- 248,00 m²
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Dielen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 195.8 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1960
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Hier steht eine äußerst attraktive Immobilie als Kapitalanlage zum Verkauf. Der Laden ist seit Oktober 2017 an einen Gastronomiebetrieb vermietet und die Mietlaufzeit läuft bis September 2029. Es besteht die Option, den Mietvertrag um weitere vier Jahre zu verlängern.
Die Immobilie wurde zwischen 2016 und 2018 aufwendig saniert und stilvoll eingerichtet. Der Laden ist bestens etabliert und bietet somit eine solide Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Fenster 2016
- WCs 2016
- Küche/Geräte, Theke und Bestuhlung 2018 Die gesamte Einrichtung wurde durch die Firma Kersting Gastrobau installiert.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 195,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1960
Lage
Modern sanierte Ladenfläche in Top-Lage - ideal für Investoren