Im Musikerviertel, Hochparterre Eigentumswohnung kernsaniert inklusive einem Tiefgaragenplatz
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Eichhornstraße 23
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 668.000,00 EUR
- Zimmer
- 3,5 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- E-214
Kosten
- Hausgeld
- 460,00 EUR
- Provision
- 2,975%
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Saniert
- Tiefgarage Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2028-04-24
- Energieverbrauchswert
- 123.00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1900
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Konstanzer Musikerviertel! Diese charmante Hochparterre-Wohnung in einer Villa von 1900 bietet Ihnen auf ca. 96 m² Wohnfläche einen modernen und komfortablen Lebensraum. Die Wohnung ist frei und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei geräumige Zimmer und ein stilvolles Badezimmer + ein separates Gäste WC im Eingangsbereich. Eine Kernsanierung ist 1987 erfolgt.
Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Platz um die frische Luft zu genießen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie einziehen und wohlfühlen ab dem ersten Tag! Der See fußläufig erreichbar!
Die Lage in Konstanz / Staad ist begehrt und bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das monatliche Hausgeld beträgt 460,00 €, was die Pflege und Instandhaltung der Anlage sicherstellt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in eine gepflegte und gut gelegene Wohnung zu investieren! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Fenster Holz
- Parkettböden 2015
- Bad mit Fenster
- separates Gäste WC
- Einbauküche 2005
- Einbauschränke
- großer Balkon mit Südausrichtung 2012
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Angaben
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
Karte
Lage
Konstanz, eine charmante Stadt am malerischen Bodensee, beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt, die durch einzigartigen Charme und ein reiches kulturelles Erbe besticht. Die Stadt bietet eine reizvolle Mischung aus idyllischem Ufer, das durch natürliche Schönheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten begeistert, und einer lebendigen Gemeinde mit einem breiten Angebot an Gastronomie und Kultur für jeden Geschmack.
Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Lorettowald auf ihre Kosten, und zahlreiche Ausflugs- und Erlebnismöglichkeiten in der Umgebung laden zur Entdeckung ein. Die hervorragenden Busanbindungen sorgen dafür, dass alle Punkte der Stadt schnell und bequem erreicht werden können, was den Komfort und die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Nahe der Schweizer Grenze gelegen, bietet Konstanz zudem die Möglichkeit, die benachbarte Schweiz mit all ihren Vorzügen zu erkunden. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und Naturverbundenheit, die diesen Standort so einzigartig macht.