Exzellente Stadtlage in Ettlingen - ideal für Büro- oder Gewerbenutzung
Eckdaten
- Art
- Praxishaus
- verfügbar ab
- ab sofort
- Anbieter-ID
- 503.077
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 1,19 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 1,00 Netto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3.510,50 EUR.
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 8.850,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Klimaanlage
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Teppich
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1912
Grundriss
Beschreibung
Diese ca. 215 qm große Gewerbefläche befindet sich in einem im Jahr 1912 erbauten Mehrfamilienhaus in einer exponierten Stadtlage in Ettlingen. Sie ist ideal für Büro- oder Gewerbenutzung und äußerst vielseitig nutzbar. Bei Bedarf kann die Fläche auch umgebaut werden. Die Gewerbefläche verfügt über zwei Eingänge, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Außerdem ist eine Gaststättenkonzession (12er-Lizenz) vorhanden, falls das Erdgeschoss weiterhin als Gaststätte genutzt werden soll.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- zwei Eingänge
- zwei Klimaanlagen
- eigene Zentral-Gasheizung
- fünf eigene Parkplätze vor dem Haus
- hinter dem Haus eine Doppelgarage
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: Strom 23,70 kWh/(qm*a), Wärme 1.090,00 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1912
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester zentraler Lage und nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone. Perfekt zum Wohnen und Arbeiten.