Attraktive Kapitalanlage! Charmante 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 150.000,00 EUR
- Zimmer
- 1,5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 193.013
Kosten
- Hausgeld
- 159,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Freifläche
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 148,9 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1972
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese charmante 1 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 39 qm Wohnfläche ein durchdachtes und funktionales Raumkonzept. Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich vielseitig einrichten.
Die im Jahr ca. 2018 eingebaute Einbauküche ist modern und praktisch gestaltet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss ideal für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während die Nassbereiche wie Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Ein echtes Highlight ist die Terrasse, die viel Platz zur Entspannung im Freien bietet. Durch die Gartennutzung wird das Wohngefühl noch einmal deutlich aufgewertet ideal zum Abschalten oder für ein Frühstück in der Sonne.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschküche, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und erspart die Parkplatzsuche.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Miete in Höhe von 600 Euro zzgl. NK. Das monatliche Hausgeld beträgt 159 Euro. Damit eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden, gepflegten Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial sind.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- 1 1/2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare
- moderne Einbauküche (Baujahr ca. 2018)
- Waschmaschinenanschluss
- gemeinschaftliche Nutzung von Garten
- Außenstellplatz
- gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller
Lage
Die Wohnung befindet sich in Großsachsenheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Die Adresse liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A81 sowie die S-Bahn-Station in Asperg ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Die grüne Umgebung mit Parks und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.