Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung in Augsburg-Lechhausen - Einziehen & Wohlfühlen!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 347.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.08.2025
- Anbieter-ID
- 310.002
Kosten
- Hausgeld
- 286,10 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 106 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1971
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und äußerst gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Augsburg-Lechhausen. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten und sehr guten Zustand - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Highlights der Wohnung: * großzügige 3 Zimmer-Aufteilung mit durchdachtem Grundriss * moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten im Kaufpreis enthalten * Tageslichtbad mit Badewanne * Balkon mit schönem Ausblick, perfekt für entspannte Stunden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * sehr gepflegt, sofort bezugsfertig * gute Infrastruktur, alles wichtige in direkter Nähe
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Sämtliche Räume wurden mit Liebe zum Detail modernisiert und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 106,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1971
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Augsburg-Lechhausen. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und hervorragende Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés sowie das Riegel-Center sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Umgebung besonders familienfreundlich macht. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der B300 und A8 ist der Standort auch für Pendler ideal geeignet.