Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Stellplatz in Blumberg

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Die WEG umfasst insgesamt 8 Häuser. Die Wohnung befindet sich in einem Hausaufgang mit lediglich 6 sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen.

Im Untergeschoss stehen den Bewohnern Kellerräume zur Verfügung, während sich im Dachgeschoss zusätzliche Speicherabteile befinden. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Gas- und Strommix. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme (Baujahr 1995) ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen neuen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist derzeit für vermietet; das befristete Mietverhältnis endet am 30.06.2026. Die vereinbarte Jahreswarmmiete beträgt 5.280,00 EUR.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 51 m². Beim Betreten führt ein Flur zu allen angrenzenden Räumen. Auf der linken Seite befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Die Wände sind mit klassischen 70er-Jahre-Fliesen in Grün verkleidet, der Boden ist in hellen Fliesen gehalten. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen modernen, neuen Durchlauferhitzer. Gegenüber liegt das Schlafzimmer. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Essbereich. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Freien (Nr. 20), ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss. In der Küche befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine. Die Ausstattung der Wohnung ist funktional und gepflegt.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Blumberg, einer charmanten Kleinstadt im südlichen Baden-Württemberg nahe der Schweizer Grenze. Die Lage verbindet naturnahe Erholung mit guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar, und Buslinien sowie die B27 sorgen für eine optimale Verbindung zu Donaueschingen, Schaffhausen und der A81. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie die nahegelegene Wutachschlucht, was die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Pendler macht.