Wunderschönes denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Innenhof
Eckdaten
- Art
- keine Angaben
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.09.2025
- Anbieter-ID
- 729.002
Kosten
- Warmmiete
- 1.270,00 EUR
- Nebenkosten
- 170,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 3.300,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
- 1725
Beschreibung
Einzigartige Mietgelegenheit im Herzen von Edesheim
Lassen Sie sich verzaubern von diesem historischen Juwel in der malerischen Weinbaugemeinde Edesheim! Dieses liebevoll gepflegte und modernisierte Fachwerkhaus aus ca. 1725 bietet nicht nur stilvolles Wohnen mit Charakter, sondern auch ein ganz besonderes Ambiente für Menschen mit Sinn für Individualität und Geschichte.
Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit integriertem Kaminbereich, das für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer über dem Wohnzimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann mit eigenem Wasseranschluss und Einbauschränken sowie maßgefertigten Schränken entlang der Dachschrägen. Ein Wasseranschluss und ein Waschbecken sind ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen, großzügigen Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, welches zurzeit als Büro & Hobbyraum genutzt wird.
Das Elternschlafzimmer liegt im Obergeschoss und wird durch einen praktischen Vorraum ergänzt, der als Ankleidezimmer mit Einbauschränken genutzt werden kann. Das erhöhte Bett (Bodennah) mit Lattenrost sowie zusätzliche Staumöglichkeiten bieten hohen Wohnkomfort. Die isolierten Dachfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für angenehmes Raumklima. Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen kleinen Flur und ein weiteres Schlafzimmer, das sich Ideal als Kinderzimmer oder Büro anbietet.
Die schöne angepasste Einbauküche wird für 50,- im Monat dazu vermietet. Die Elektrogeräte können abgekauft werden.
Dieses Haus steht unter Denkmalschutz und ist Teil des historischen Ortskerns von Edesheim. Es verbindet kulturelles Erbe mit individuellem Wohnkomfort perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit einzigartiger Ausstrahlung
- Gehobene Ausstattung mit vielen künstlerischen Details & Wandmalereien
- Wohnzimmer mit Kamin
- Einbauküche für 50,- im Monat (Elektrogeräte können übernommen werden nach Absprache)
- Schlafzimmer mit Einbauschränken und Stauraum in den Dachschrägen
- Anbaumöbel (wie auf den Bildern) verbleiben im Haus und können nach Wunsch überstrichen werden
- Terrasse mit ca. 36 qm Fläche
- Historischer Innenhof mit Sandsteinpflaster
- Fahrradunterstand / Holzlagerplatz im Innenhof
- Haustiere nach Vereinbarung
Sonstige Angaben
Im Haus ist bereits Glasfaseranschluss vorhanden. Satelittenschüssel ist vorhanden, was Fernsehen ohne zusätzlichen Kabelanschluss ermöglicht.
- Dach komplett erneuert (2011), Vorderseite zusätzlich (2017)
- Heizung modernisiert (2014)
- Fassade frisch überarbeitet (2020)
-
Laufend gepflegte Elektroinstallationen
-
Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
-
Öffentliche Ladestation für E-Autos in 2 Gehminuten Entfernung
-
Bezugsfrei ab dem 01.09.2025 oder nach Absprache früher
- Kaution: 3 Monatsmieten**
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Erleben Sie Wohnen mit Geschichte in Ihrem neuen Zuhause in Edesheim.
Lage
Edesheim präsentiert sich inmitten von Weinbergen als attraktive und beliebte Wohngemeinde mit rund 2.400 Einwohnern, einer hervorragenden Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und reizvollen Wohnlagen.
Es gibt viele Gründe, warum Bürger aller Altersgruppen und besonders junge Familien sich in Edesheim sehr wohl fühlen:
Edesheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur (Kindergärten, Grundschule, Kirchen, Bahnanschluss, Banken, Postagentur, Feuerwehr, Handwerksbetriebe, Märkte, schnelles Internet mit bis zu 100 Mbit/s und vieles mehr).
Die Gastronomie in der staatlich anerkannten Fremdenverkehrsgemeinde Edesheim bietet ein vielfältiges Angebot. Die Lebensmittelversorgung wird u.a. durch Bäckereien, Metzgereien, Direktvermarkter sowie einen mittleren Lebensmittelmarkt sichergestellt.
Es gibt in Edesheim und der nahen Umgebung viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sport-, Tennis- und Golf-Plätze, Sporthalle, Bolzplatz, Freizeitfläche für Jugendliche, Kinderspielplätze). Unmittelbar am Ortsrand laden Weinberge und Fluren zum Wandern, Joggen, Radfahren und Erholen ein, ebenso der nahe Pfälzerwald als Naturpark und Biosphärenreservat.
Die gute Anbindung mit dem öffentlichen Schienennetz und der nah gelegenen Autobahn A 65 an die Ballungszentren Rhein-Neckar und Wörth/Karlsruhe macht den Wohnort Edesheim überaus attraktiv.