Eine tolle Aussicht...
Eckdaten
- Art
- Zweifamilienhaus
- Kaufpreis
- 450.000,00 EUR
- Zimmer
- 8 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 454.182
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Parkett Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 299,7 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1928
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
... haben Sie bei diesem 1928 massiv gebauten und 1992 kernsanierten Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Wohnhaus mit großem Grundstück strahlt viel Charme und Gemütlichkeit aus. Sie erreichen es über eine Außentreppe aus Sandstein. Die Hauptwohnung bietet eine hochwertige Küche in einem im Jahr 1992 angebauten - mit viel Glas versehenen Raum. Mit integriert ist eine gemütliche Essecke. Das danebenliegende helle Wohnzimmer bietet viel Platz um mit der Familie schöne Fernseh- und Spieleabende zu verbringen. Im Winter sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme. Ein großes Schlafzimmer, ein Büro mit Zugang zum schön gefliesten Bad runden diese Ebene ab. Eine Wendeltreppe im Flur - welche zurzeit zugeschalt ist - wurde vorbereitet, wenn man die Einliegerwohnung z.B. als Kinderzimmer mit integrieren möchte. Man kommt jedoch auch vom Treppenhaus ins UG.
Das Dachgeschoss bietet eine ca. 94 qm große Maisonettewohnung mit einer Küche und Essbereich, ein weiteres Zimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Bad und separates WC. Geht man in der Wohnung die Treppe nach oben, trifft man auf einen großen Raum, welcher als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich aktuell eine Einliegerwohnung mit Küche-Ess-Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad. Des Weiteren können Sie im Kellerraum Ihre Vorräte einlagern. Ein absolutes Highlight ist der große und schön gestaltete Garten auf verschiedenen Ebenen. Dieser eignet sich für Kinder und Haustiere zum Toben, bzw. um das eigene Obst und Gemüse anzubauen.
Eine Terrasse mit Pavillon bietet sich an, mit Freunden schöne Grillabende zu verbringen. Ein weiteres Blockhaus ist ausgebaut und kann als Schlafraum für Gäste genutzt werden. Des Weiteren ist eine Wärmekabine integriert. Eine kleine Werkstatt ist in einem weiteren Blockhaus untergebracht. Das Regenwasser wird in einem Speicher gesammelt. Ihr Auto können Sie auf einem öffentlichen Parkplatz gegenüber vom Haus abstellen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
UG: * Küche-/Ess-/Wohnzimmer * Schlafzimmer * Bad * Keller- und Technikraum
EG: * Küche mit Essbereich * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Büro * Bad
DG: * Küche mit Essbereich * Zimmer * Schlafzimmer * Bad * WC * Maisonettebereich
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 299,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1928
Lage
Horb am Neckar ist eine Stadt mit über 25.000 Einwohner und 17 Stadtteilen und liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und bildet ein Mittelzentrum in der Region Nordschwarzwald. Horb am Neckar hat viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Friseure, Gastronomie direkt vor Ort.
Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium und die duale Hochschule sind in Horb ansässig. Eine gute Infrastruktur sowie nur wenige Fahrminuten zur A81 Stuttgart/Singen sind ebenfalls gegeben. Der Busbahnhof und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Kulturelle Angebote, Burgen, Schlösser sowie der Schwarzwald laden ein, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.