Exklusives Wohnerlebnis: Ihr Neubau-Traum mit Panoramablick in Vilshofen
Eckdaten
- Kaufpreis
- 361.750,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 827.116
Kosten
- Hausgeld
- 100,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Erstbezug
- Garage Anzahl
- 2
- Garage Kaufpreis
- 35.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Garage
- Böden
-
Parkett Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 26,2 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 2024
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Erstbezug! Tauchen Sie ein in luxuriöses Wohnen mit dieser herausragenden 3 Zimmer-Wohnung, die modernen Komfort mit einer unvergleichlichen Aussicht vereint. Gelegen in einer herrlichen Aussichtslage im charmanten Vilshofen, bietet dieses Neubau-Juwel eine exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Der offene und helle Wohn- und Essbereich bildet mit beeindruckenden ca. 30 qm das Herzstück der Wohnung, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.
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Ausstattung
Perfekte Raumaufteilung: * Küche ca. 8 qm, ideal für die Realisierung Ihrer Traumküche * Badezimmer ca. 7 qm, eine private Wellness-Oase mit großer Badewanne und niedrigen Einstieg und separater Dusche * Gäste-WC, auch mit Dusche, praktisches Extra für Ihre Besucher * Schlafzimmer eins mit ca. 11 qm, vielseitig nutzbar als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum * Schlafzimmer ca. 12 qm, Ihr persönlicher Rückzugsort für erholsame Nächte * Diele ca.8 qm, ein großzügiger Empfangsbereich mit viel Platz für Garderobe und mehr.
Außenbereich: Genießen Sie die frische Luft und den atemberaubenden Ausblick auf Ihrer Terrasse mit ca. 23 qm, der ideale Ort für den Morgenkaffee oder das Abendessen im Freien.
Lage
Vilshofen liegt an der A3 - Ausfahrt Garham/Vilshofen und an der Bahnlinie Regensburg - Passau. Zudem ist Vilshofen gut über die Bundesstraße 8 zu erreichen. Durch die vielfache Anbindung mit Bahn, Flugplatz und die naheliegende Auffahrt befindet sich das Objekt in einer begehrten Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme und ihrer Qualität zu überzeugen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität die inspiriert. Die Infrastruktur ist voll gegeben, Sie finden alles, was man für ein gutes Leben braucht.