Interessante Investitionsmöglichkeit im Sanierungsgebiet von Gschwend
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 289.000,00 EUR
- Zimmer
- 12 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 216.011
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Freifläche
- Böden
-
Teppich Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 207,7 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1900
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der idyllischen Stadt Gschwend im Ostalbkreis. Zwei der drei Wohneinheiten sind leer und können nach einer umfangreichen Sanierung erneut vermietet werden. Eine der zwei Gewerbeeinheiten ist ebenfalls frei und könnte sofort vermietet werden. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich weiteres Ausbaupotential für eine atemberaubende Loft-Wohnung. Die Mieteinnahmen werden ab dem 01.10.2025 jährlich bei ca. 35.000 Euro zzgl. Nebenkosten liegen. Bei einer Vollvermietung des Objekts ist noch einiges an Rendite rauszuholen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Fliesen-, Teppich- und Laminatböden
- isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- drei Tageslichtbäder mit zwei Wannen, einer Dusche, drei Waschbecken und einem WC
- drei separate Gäste WC's mit Handwaschbecken und Fenster
- Öl-Zentralheizung
- Kachelofen in der Hauptwohnung
Lage
Im Herzen des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald liegt die charmante Gemeinde Gschwend, ein echter Geheimtipp für Naturfreunde, Familien und Ruhesuchende. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Höhenzügen und historischen Pfaden bietet Gschwend ideale Bedingungen für Ausflüge, Wanderungen und Erholung abseits der großen Touristenströme. * Badesee * Hallenbad * Kindergarten * Grundschule * mehrere Einkaufsmöglichkeiten * guten Anbindung zu Schwäbisch Gmünd und Gaildorf