Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Grafenhausen-Buggenried
Eckdaten
- Kaufpreis
- 590.000,00 EUR
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Anbieter-ID
- JS265
Kosten
- Provision
- zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 24,00 m²
- Carport Anzahl
- 1
- Freiplatz Anzahl
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Allgemein
-
Sauna
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2027-09-21
- Energieverbrauchswert
- 26,90 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- LUFTWP
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 2018
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Buggenried.
Das im Jahr 2018 erbaute Holzhaus befindet sich auf einem ca. 757 m² großen Grundstück.
Das großzügige Grundstück bietet neben einem Carport auch einen zusätzlichen Stellplatz. Der Garten und die Terrasse sind sehr geschmackvoll angelegt.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in den offenen, hellen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche gelangen.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gästezimmer, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Saunazimmer.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die eigene Sauna, die pure Entspannung und Wellnesskomfort direkt im eigenen Zuhause ermöglicht.
Das große Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer begehbaren Dusche sowie einem modernen Waschtisch. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Etage auf praktische Weise.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, ein Gäste - WC sowie eine gemütliche Ecke zum musizieren oder anderen Hobbys.
Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, großzügige Flächen und naturnahe Lage ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Komfort in ruhiger Umgebung suchen.
Lage
Diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage in einem ruhigen Wohnumfeld mit einer dennoch gut angebundenen Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie den Gasthof Kreuz, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist und kulinarische Genüsse bietet.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Schlüchttal-Schule, die nur einen Katzensprung entfernt liegt. Auch der Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der nächste Flughafen ist etwa 90 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für nationale und internationale Reisen.
Im nahegelegenen Kernort Grafenhausen finden Sie eine gute Infrastruktur mit Gemeindeverwaltung, Ärztehaus, Kindergarten, Schule, Tankstelle sowie einem Edeka-Markt.
Darüber hinaus bietet der Ort ein vielseitiges gastronomisches Angebot, ein Hallenbad, eine Café-Bäckerei sowie verschiedene Hotelbetriebe und einen Campingplatz.
Im Ortsteil Rothaus befindet sich zudem die traditionsreiche Schwarzwälder Brauerei Rothaus.
Für Pendler und Reisende besteht ab Schluchsee-Seebrugg ein Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Freiburg und weiterführend Anschluss an das ICE-Netz.
Neben der hervorragenden Versorgungslage überzeugt die Region auch durch ihren hohen Freizeitwert. Ein weit verzweigtes Wander- und Radwegenetz lädt zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Schwarzwaldlandschaft ein.
Der nahegelegene Schlüchtsee bietet Erholung in der Natur, während der Schluchsee ideale Bedingungen für Schwimmen und Wassersport bietet.