1 Zimmer- Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und Außenstellplatz
Eckdaten
- Kaufpreis
- 159.000,00 EUR
- Zimmer
- Möbliertes Zimmer
- verfügbar ab
- Auszug nicht geplant
- Anbieter-ID
- 262.011
Kosten
- Hausgeld
- 160,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Badezimmer
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Freifläche
- Böden
-
Laminat
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 124 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1947
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese solide 1 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, stellt eine verlässliche Kapitalanlage dar. Mit ca. 30 qm Wohnfläche bietet sie eine effiziente Raumaufteilung, inklusive eines funktionalen Badezimmers. Der Wärmeerzeuger wurde 2016 erneuert, das Dach 2021 neu eingedeckt und die Fassade frisch gestrichen. Investitionen, die den langfristigen Werterhalt sichern. Die Wohnung ist seit 13 Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 408,-- Euro, zzgl. Nebenkosten. Ein Außenstellplatz ist inklusive. Eine professionelle Immobilienverwaltung gewährleistet eine sorgenfreie Bewirtschaftung. Ideal für Investoren, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und stabile Wertentwicklung setzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Baujahr des Gebäudes, 1947
- Wohnfläche, ca. 30 qm
- Badezimmer
- Küche mit modernen elektrischen Geräten im Kaufpreis enthalten
- Wärmeerzeuger erneuert 2016 (Öl/Gas)
- Dach neu eingedeckt und Fassade gestrichen 2021
- Hausgeld ca. 160,-- Euro monatlich
- Außenstellplatz inklusive
- Professionelle Immobilienverwaltung
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 124,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1947
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Lage garantiert eine hohe Nachfrage am Mietmarkt und stabile Vermietbarkeit. Ruhiges, urbanes Wohnumfeld mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.