Bezauberndes Tiroler Holzhaus mit Einliegerwohnung, Schwimmteich & Sauna
Eckdaten
- Kaufpreis
- 1.050.000,00 EUR
- Zimmer
- 5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 329.070
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 2,38 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 2,38 %.
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Neuwertig
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Parkett Fliesen Stein
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 33 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Baujahr
- 2014
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Wohnen wo andere Urlaub machen? Ja das geht!
In traumhafter, leicht erhöhter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnlich reizvolle Einfamilienhaus im charmanten Blockhaus-Stil. Ein Idyll, das höchsten Wohnkomfort mit natürlichem Flair und architektonischer Raffinesse vereint, ein Rückzugsort mit Charakter und Stil sowie modernem energetischen KFW 50 Standart.
Das im Jahr 2012 errichtete Haus beeindruckt durch seine moderne, lichtdurchflutete Gestaltung und seiner geschmackvollen Ausstattung. Der obere Wohnbereich gleicht einer großzügigen Loft-Galerie, offen, weitläufig und durchflutet von natürlichem Licht. Ein stilvoller, skulptural wirkender Kaminofen bildet das Design-Herzstück des Wohnraums und unterstreicht das exklusive Ambiente. Ein offenes Wohnkonzept vereint den Wohnbereich mit einer ansprechenden und schönen offenen Küche mit Zugang zum großen Terrassenbalkon. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick in die grüne Umgebung und über das eigene Grundstück mit allen Highlights.
Das Haus bietet zudem eine ansprechende 2 Zimmer-Einliegerwohnung im hellen Souterrain , mit eigenem Zugang zur stilvollen Garten-Terrasse und dem romantisch angelegten Schwimmteich. Ideal als Gästebereich, zur Ferien-Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen.
Besondere Highlights:
- Stilvolles Saunahaus mit Ruheveranda und Blick auf den Schwimmteich, Wellness in absoluter Privatsphäre
- Idyllisches Grundstück in beliebter Hanglage mit viel Ruhe, Natur und Privatsphäre
- Großzügige Doppelgarage sowie weitere Stellplätze in der Hofeinfahrt
- Charmantes, modernes Backhäuschen mit Steinofen, ein Treffpunkt mit Wohlfühlcharakter
- Außenbereiche mit Liebe zum Detail gestaltet, wie die Terrassen, Rückzugsorte und Naturerlebnis pur
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
KfW Standart 50, 2024 Wärmepumpe, Solarthermische Warmwasser-Aufbereitung, außergewöhnlicher Design-Holzofen, Doppelgarage, E-Ladepunkt am Haus, Fränkischer Gewölbekeller mit Holzbackofen, Schwimmteich (8mx3,20x2m Tiefe), Saunahaus, 2x Einbauküche komplett, Glas-Faser
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rand des idyllischen Strullendorfer Tals, nur wenige Kilometer südlich von Bamberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie Restaurants und Bierkeller sind im nahen Umfeld vorhanden und bequem erreichbar. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Wäldern und beliebten Wanderwegen wie z.B. dem 13-Brauereien-Weg, es sind ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitgestaltung.
Dank der nahegelegenen B505 und dem Bahnhof Strullendorf mit S-Bahn- und Regionalverbindungen, ist eine hervorragende Anbindung an Bamberg, Forchheim und die Metropolregion Nürnberg gegeben, attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen.